在做完新房验收后，经常会有业主不收房的情况出现。那样，不收房有什么影响呢?跟小编的小编一起来了解一下吧！

一、哪种情况下能够合理合法拒绝收房?

1、开发商与买受人在售房合同中明确规定了交付房子的前提条件，那在承诺标准不成就的情形下，买受人能够拒绝收房。

2、假如协议中并没有有关承诺，但依据法律要求，如开发商没达到交房条件或交付的房子存在较大缺陷，买受人还可以拒绝收房，主要包括：

①未与买受人给予《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》的;

②经核实房屋结构质量不过关或房屋质量比较严重影响工作定居所使用的;

③开发商在生产商住楼时设定样板间，在签合同时如未说明具体交付的商品房品质、设备和室内装修与样板间是否一致，具体交付的商品房不样板间不一致的。 此外，倘若合同书并没有明确约定，且房子具体实际交付总面积与合同条款偏差比平方根超出3%的，买受人有权要求终止合同。

二、业主因个人原因拒绝收房，有什么影响?

假如是业主个人原因不收房，在法律上会默认设置业主允许收房，并于开发商送到交付通知单之日起该房屋所发生的一切费用(包含但是不限于物业管理费、供热费等)都由业主担负。 因而，在买房时如果因为房屋质量问题或是开发商缘故，能够拒绝收房，但一定要注意保留好有效证据。

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