房子买不太好日后的一系列问题会接踵而来，造成生活品质下降，心烦意乱。为了买到一所令人满意的房子，我们就应该在买房看房时多多掌握，好好看看，进而选择令人满意的房子。今日小编就为大家介绍一下在看房选房时会什么点是需要我们留意的。

一、看五证齐全有效

“五证”、“二书”是法律对销货方基本要求。“五证”就是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”就是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

购房小提示：“五证”中的关键是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，二者说明所购房屋属正规买卖范围。《商品房销售(预售)许可证》的预购范畴为根本新项目可市场销售新楼盘，买房者尽量认清选购楼层是不是在预购范围之内。

五证不全的楼盘，不但办不下来房屋产权证，以及各种风险性，例如增加拿房、一房两卖，更可能出现烂尾楼风险。

二、看需求与价钱

根据自己的喜好和承受力来匹配自己适合多少价位的房子。例如刚性需求首套房能够选择高层住宅小户型房子，首付款在自己或家庭的经济承受范围内，借款人薪资收入是月供两倍以缓解月供压力等。改进买房需求能够选择大户型房子或是花园洋房、别墅等。着急结婚搬入，能够选择二手房新房或准现房等。

三、看房地产商用户口碑整体实力

开发商跑路，楼盘烂尾的事并不罕见，因而房地产商口碑与实力不可忽视，选择这些在行业内知名度高且成功开发多个楼盘的品牌开发商，会一定程度上减少购房隐患。

四、看小区地区交通出行

掌握小区外界交通条件首先要考虑的出行方不方便，包含小区部位是不是紧贴路面、道路通行能力、地面实时路况、高峰期拥堵情况、交通出行是否受到单双号限行限制等。城市公共交通站间距小区多么近?打的方不方便?自驾游是否通畅?

除开外界交通出行，买房者还需要通过平面规划图来了解一下小区内外部的道路情况，如出入小区方不方便，是不是推行开放小区，是否有足够停车位等。

五、看周边环境和计划

看小区的配套，大概需看外界配套设施(大型商场、商场、医院门诊、金融机构、公安局、餐馆、休闲活动等)和内部的配套设施(水、电、天然气、门禁系统、电梯轿厢、物业服务等级等)两个方面。

此外，想要购买一套升值房，掌握区域划分也十分重要。如，是否存在地铁口、轻轨站点等利好消息整体规划，是不是也存在一些不好的计划(如将建火化场、垃圾池、配电站等)。

六、看产品自身

1、选楼幢

沙盘模型是萃取版小区，可以通过沙盘模型看小区的整体布局与环境、小区内交通线路的分布状况、小区的建筑间距、楼距尺寸、小区绿化率、容量低、楼幢的房屋朝向及其意愿楼幢周围的不利因素等，以选择适宜的楼幢。一般而言，小区洋房的位置是好一点的，价格也是是最贵的，而小区边沿，大马路的房源则较弱，价格相对便宜。

2、选楼层

有的人喜欢高楼层，也有人喜欢低楼层，每个人的喜好不一。在挑选楼层时，需要考虑楼层的利与弊。如低楼层存在采光通风不够、隐秘性低等缺陷，但胜在楼层低，断电爬楼梯也便于;高楼层采光通风、视线、隐秘性均比较合适，但停电停水不便，碰到电梯故障爬楼梯艰难。选择楼层时，需要结合每个楼层的优缺点及其家庭人员年纪和喜好等。

3、选房型

优选要清楚自己选择户型规定，是两居或是三居、规定全向南或是双阳台，然后根据售楼处目前的户型开展选择。

买房之前我们都要对房屋一个看和认识的一个过程，其实就是购房钱看房选房这一重要的环节。业主们在看房时仅仅只是匆匆的看两眼，其实没有深层次去掌握房子的具体情况是啥。实际上在大家看房选房环节中，是有方法可以遵循的。

小编总结：本文为大家介绍了在看房选房时需要注意的点都有啥。买房的时候我们还是需要多了解一些，多看看几个，货比三家并不能吃大亏。期待小编的介绍可以帮助到大家，如果有其他问题欢迎到尚美饰家进行了解。

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