买房的人都希望尽快交房，尽快装修。的确，交房是一件快乐的事情，但在交房时，往往容易出现这样或那样的问题和纠纷。因此，在收房前，相关流程。我们应该提前了解预防措施和一些检查方法，以备不时之需。下面就由尚美饰家装修公司为大家详细介绍一下毛坯房收房流程和验房注意事项?

　　一、毛坯房的收房流程

　　1.交付流程。

　　没有这三样东西，业主可以拒绝收房，并追究开发商推迟交房的违约责任。

　　2.开发商必须出示业主购买单位的测量面积表。测量面积和预售时的临时测量面积误差在3%以内属于有效误差。根据购房合同上的房价，多退少补。如果业主收到的房屋面积与购房合同不同，应要求开发商提供房屋面积测量表，以维护增加的权益。如果无法提供，业主有权拒绝收到房屋。

　　3.一般来说，每个人都希望在支付费用之前先检查房子。但在一些城市，情况恰恰相反。在检查房屋之前，先付费。

　　4.公共维修基金在申请两份证书时应收取，但现在许多基金在收到房屋时支付公共维修基金。需要注意的是，开发商无权收取费用，由政府部门现场办理，委托银行收取。

　　5.办理房产证，可自行办理，也可由开发商代理。

　　6.验房后，根据具体位置/面积大小/最新解决时间，在验房单上填写有质量问题需要维修的部分，物业与业主签字确认一式两份。

　　二、验房注意事项。

　　①检查墙体是否平整，是否有开裂和渗水。

　　②检查墙上是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲空鼓时声音不真实，容易听到。大面积的空鼓可以要求物业整改。小规模的空鼓可以在装饰后填充。

　　③检查墙面腻子是否为防水腻子。你可以带一瓶矿泉水往墙上泼水，用手触摸，看看手上是否有泥。如果没有，则证明墙面耐水腻子合格。

　　8.检查地面。

　　①检查地面是否平整。

　　②检查是否有裂缝和沙子：用脚摩擦地面时是否有沙子。砂浆比或水泥质量不合格。搅拌不均匀会出现这个问题。

　　9.检查漏水情况。

　　①在浴室地板上放水，然后约楼下的业主24小时后检查对方浴室的天花板，检查自己的天花板是否渗水。

　　②关掉家里的水龙头，一段时间后再打开水表，看看水表数量是否有变化，以检测水管是否漏水。

　　③此外，查看每个角落是否有漏水。例如，窗台/阳台/靠近外墙的墙壁/厨房应仔细观察每个地方。如果您有任何疑问，请拍照并保存并记录在房间检查表中。

　　以上就是尚美饰家装修公司为大家详细介绍的毛坯房收房流程和验房注意事项?如果大家想了解更多关于装修的知识，可以关注尚美饰家装饰，尚美饰家装饰将给大家提供更全、更详细的装修资讯信息。