一把辛酸泪，别墅室内装修，只有先经历过的人，才明白里边坑到底有多大！

如今终于是懂了，为什么那么多别墅区出租率这么高，由于有很多人都是买起别墅，装不起，有些是装到一半，就没有心思再次往里再次烧钱了，那类感觉就像是一个填不满的超级黑洞窟窿眼。

别墅家装的基本上预算，和一般的高层建筑室内装修大不一样。

高层建筑装修，一般都是依照每平方米什么价格、层次的预算，来计算一个总体工程造价，再根据调整项来退补，而别墅就不一样了，要想安出些实际效果来，每一项都需要省吃俭用，由于每一项都斥资颇丰。

下面就来只是以别墅200~300㎡的案例，做一个详尽的剖析：

一、联排别墅别墅设计方案装修报价

1、设计费 5w

关键在于设计费，别墅与普通家居装修不一样，一般家居装修选装修公司，一般设计费都能够特惠乃至给个大红包就可以解决，可是别墅室内装修建议还是要找专业的室内设计师。

由于别墅基本上都是特殊需求相对较高的项目，而一般高层建筑，基本都是如出一辙，俗话说得好，“装修房屋多装多套也就成了权威专家”只不过是仅限于高层住宅一般房型，由于实例太多可以参考的都许多。

别墅就不一样了，本来就是校园市场，买别墅得人本就不多，加上装修上，业主品位、设计风格、预算，也有别墅的楼房、房型都不一样，多元化很大，因此，自身折腾也弄出不来所以然来来，最终可能也会不太融洽很鸡肋，还不如室内设计师更高效一些，因此设计费是不可以省份的，一般设计费至少需在5万元以上，才可以获得相对性可靠一点设计方案。

2、基础装修花费 50w

基本装修预算，主要是包括一些必须做的项目，例如土建工程、水电装修、瓦工瓷粉、家装木工等工艺，这种工艺流程里边，类型尽管也与一般的家装相近，可是某些项目，也会有一些较大的提升，如土建工程折迁墙面，有些别墅就牵涉到搭现浇楼板、下挖院落等。

并且，从工程量清单上，别墅的土建工程、水电工程、瓦工、家装木工等多个方面，也是一般的刚性需求居民家居装修不可以相比的，一套别墅最少即使3层，依照倍率算，都是一般家居装修预算的3倍支出，何况，别墅的项目而且更繁杂一些。

3、主要材料款式 20w

别墅之所以成为别墅，也是需要讲一点主要材料挑选的，例如天然大理石、岩板、实木板等相关材料采用，价格上都会比一般一般家居装修更豪情万丈一些，也更能体现得到别墅的比较富态、装得到实际效果来，不用说整屋重奢打造出，但是一些最基本，用以点缀珍贵原材料一定要有些。

4、院落、别墅花园设计 10w

别墅的花园、院落，依据户型不同而尺寸不一样，可是，若想打造非常有款式的景观和实用的功能性出去，也是需要一定成本，例如路面硬化、化学植筋等，有些甚至也有游泳馆、渔塘等，工程造价还得更高一些。

院落、花苑的建设，算得上全部别墅室内装修里边，付出收益比最大的那一部分了，眼见为实，基本上不会像基装那般，砸下去几十万，看上去还是一个毛胚房的模样，因此，与其说留一片夏季野草、冬季荒凉的纯草坪，花钱管理一下庭院景观设计也是非常值得的。

5、机器设备 10w

这儿的机器，涵盖了电梯轿厢、家用新风系统（主要运用于别墅地下室、一楼除湿防水等）等，有些别墅还要制定一套智能安防系统，依据不同的需求来决定不同类型的工程造价，机器设备这方面是一个无底深潭，越智能化、技术含量越大，就会越价格昂贵。

6、软装设计 家具家具搭配 30w

软装设计是别墅的内核，除非是就是那种极简设计的，但简约设计风格的别墅，要是设计方案不太好，容易出现空空洞洞的感觉了，支撑不了别墅范。

可以出现在了别墅住房里边的家具，很有可能应该不是地摊产品，最少也要有一定的品牌档次，包含电器产品、厨房用品、卫浴用品、布艺沙发、床、桌椅板凳等，要可以满足基本要素市场需求的家具家居家具，这一也是一个无底深潭，往变高甚至能够和基础装修占据类似比例，往低了还下不去一二十万，终究，一般刚性需求户型的软装设计预算，在10万 都并不少见。

7、别墅专属“希望股权溢价” 20w

这一是一定要提出来的，装完别墅的居民和施工队伍，基本都心照不宣，其实就是专属别墅业主“股权溢价”，至少得打算在20万左右，这一股权溢价我们也可以算得上市场波动几率，因为大部分装修施工队，室内设计师也罢，承包人也好，大家的心理都有这样的逻辑性：你住得住别墅了，还会在意比一般市价贵出去一点钱吗？那么我收费标准贵一点，你也应该可以接受。

这大概是别墅装修市场里边的一个人们都默认“在潜意识中”了啊，许多项目各种材料，很有可能成本费并没那么高，可是供货方们，针对别墅小区业主购买能力的期望值非常高，因此，出现了业内经常说的，别墅装修多少多少万发展这个说法，事实上，针对设计方案、工程施工、原材料商家而言，仅仅盈利厚一点罢了。

因为很多别墅装修的业主，自身针对这一点看起来“九牛一毛”钱，看的也不是特别重，例如身价上亿的老总，他对相距三五十万的价格差， 或许就没有那么“价格敏感型”，价钱接纳阀值非常高，掏钱难买我兴奋的那类，也从某种意义上，让别墅室内装修传动链条里的每家商家，尝到甜头，并推之变成所谓“国际惯例”、“行价”。

总而言之，无论多大别墅，实用面积包含赠送面积，一直会比建筑面积、房本面积大一些的，室内装修有些也是按照具体量房的尺寸比例计算出来的，并且每个项目耗费支出都不一样，最基本花费支出是必不可少的，并没有一个大几十万，得装出一定实际效果来，也许还是有一些刁难。

一般来说，80万装300㎡面积，如果对于实际效果层面规定不是很高，各种项目支出节约一些，凑合可以满足定居的主要功能要求，可是，如果你想要更大气与更奢华一点的话，也许还是得超过80万预算的。

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