在东莞这一大都市里有有商品房和动迁安置房这几种正方形的。可是很多小伙伴针对这几种户型掌握并不是很多，完全不知道的区别在什么地方，那么今天我们也会适用于广州商品房和动迁安置房的区别这个问题为您做具体解释。以后我们还会去了解动迁房值不值得买问题，终究都需要拆迁了。买他肯定是赚了呀。

广州商品房和动迁安置房的区别

（一）从产权年限来看“拆迁安置房”和“商住楼”的区别

商品房产权年限属于完全产权，换句话说购买了商住楼得话你也就具备商品房土地使用权证，而且还能假如你房屋买回去又也不想要的啦，能够随心所欲的开展出售或者把房子赠与出来。而拆迁安置房就很不一样了，拆迁安置房并没有全部采用的权力，仅有一部分应用的权力，如果你想使拆迁安置房拥有全部所有权，并且开展出售得话，还要交费才能够。

（二）“拆迁安置房”和“商住楼”挂牌交易的时间也区别

商住楼挂牌交易的时间也两种情况，一种是大城市比较有限购或是限购的相关政策，这样的事情一般和国家对于房产调控有关，这些问题的商住楼在拿房产证后应经2－5年时间才可以重新进行出售。而拆迁安置房若想交易买卖得话，判定强制要求住够5年后再给国家交了土地出让才可以进行买卖。

（三）“拆迁安置房”和“商住楼”房子质量区别

许多拆迁安置房的品质要比商品房质量不好，并且安置房小区周围的基本建设也要比商住楼的差。由于拆迁安置房就是为了房屋拆迁补偿而建的房屋，并没有太多的盈利，并且项目资金少，基本建设时间不多因此才出现拆迁安置房比商住楼品质的差缘故。

动迁房值不值得买

拆迁安置房是能够买来的。获得所有权5年以后的拆迁房能够过户。给该拆迁安置房办房产证，随后才能进行产权过户，办房产证的前提条件是房地产住够5年。办房产证之后可以按正常的程序进行产权过户。

过户办理手续并不复杂，只需彼此之间的本人身份证及其影印件、户口簿、结婚证书、税费缴纳凭据、合同书也有房屋产权证，就可以直接产权过户了。需注意，双方一定都需要在场签名，如一方没去的话需要去公证机关作授权委托。

有关广州商品房和动迁安置房的区别，根据上文章中的解释，大家可以得知他从产权年限上有存有区别的，而且她的股票交易时间也存在一定的区别，接下来就是质量差一样。但是关于动迁房值不值得买问题，是完全可以选购的，但是得合乎一定的前提条件。换句话说获得了使用权5年动迁房是可以进行过户。

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