都觉得新房交易难，而很多人早已都下手去买卖二套房了，二种房子尽管都是新房子，可是二套房在某些等方面的要求是与新房子截然不同的，借款层面便是事例，住房贷款针对首套和二套房明确规定了，二套房不管是从年利率或是办理手续都是会复杂一些，问题来了，二套房贷款步骤？二套房贷款怎样还款？

二套房贷款步骤？

1、借款人与房屋出售人签署买卖房屋合同或售房合同；满足条件的借款人向贷款银行明确提出贷款申请，同时提供合乎金融机构规定的相关证明；交易双方到贷款银行特定或承认的资产评估机构对要贷款买的房屋评定；

2、法律事务所对借款人的银行资信证明材料及分析报告开展公证、调研、剖析，出示《法律意见书》；贷款银行对所有资料开展审核；交易双方申请办理房产证更名办理手续，产权过户后，借款人到银行办贷款办理手续；

3、购房者与贷款银行签署二手房抵押贷借款合同书；交易双方将产权过户后房屋产权证提交贷款银行申请办理抵押登记；借款协议实施后，贷款银行依据借款协议划付资产。

二套房贷款怎样还款？

1、等额本息还款还款：

等额本息还款还款法有金融机构默认还款方式，就是指借款人每月以相同金额还款贷款本金，也称为等额本息法。是目前更为广泛，都是金融机构介绍的还款方式。借款人每月以相同金额还款贷款本金，是指将借款本金总金额与还款利息求和，随后均摊到还款期限每一个月中。

2、等额本金还款还款：

这是目前金融机构比较普遍的还款方式。借款人将本钱摊到每一个月内，一起结清上一买卖日至此次还款日中间利息。这类还款方式总体利息费用比较低，可是早期收取的本金利息比较多，还款压力逐月下降。这类还款方式适宜现阶段收益比较高，但已经预计在未来收益也会减少的群体。

了解到了二套房贷款步骤？二套房贷款怎样还款问题状况，二套房的贷款办理流程虽多，但也就是比首套房贷略微带来了一些小细节，掌握环节中并没有非常复杂，反是还款学习起来非常麻烦，由于还款方式多，需在这种方法里挑选出适宜的，但是得掌握一段时间才可以，要不然一定会吃大亏。

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