收房需交什么费用？都有什么需缴纳项目？尚美饰家收集整理了详尽的收费状况，一起来了解一下吧！

收房需交什么费用？

1、物业管理费用和房屋维修基金

业主收房后，就需缴纳物业管理费用，可以考虑按月亦或按季来交费。

房屋维修基金只能用于住房公共区域、公用设施机器设备质保期满时的维修、优化和更新改造，由业主和开发商一同缴交，业主初次必须按房改办出厂价2％测算缴交，在拿房产证前交清就可以，其余费用也是有开发商担负。

2、天然气、有线数字电视、宽带开通费

有线数字电视和宽带开通的费用均由业主担负，业主可到有关部门银行开户申请办理交费就可以。

燃气开通费在于开发商与业主间是否存在协议书，在入住前，开发商服务承诺天燃气管道入户口，这种费用就无需要业主担负，燃气开通费无形中已列入总楼价款，而每个月应用燃气的费用乃是业主担负。

3、产权年限办理契税

房产契税是由于房屋所属更改向购房者所收取一种税金，换句话说房产契税是买房不可缺少的一项收费。

4、面积测绘费和装修保证金

面积测绘工程主要包含图测面积和评测面积，它们都必须找专业的测绘公司进行检测。

收费到底是谁授权委托、谁收费。

一般情况下，买房合同已要求开发商向买房者给予面积观测数据的责任义务，因此此项费用应当由开发商承担。

业主在获得房屋装修时，必须事前缴纳担保金。如果出现了装修师傅毁坏物业管理设施，给其他人导致资产层面损失等状况时，就可以使用该笔保证金付款。并没有违规行为，便会退还保证金。

收房常见问题：

1、有关收房时长。一般房地产商通告小业主交房日期较早，不建议在第一、第二天去收房。由于那几天与此同时来收房的人非常多，随同验收房姐的人也不会有什么太充足的时间细心随同看房子。您可以挑选第三天或第四天。

2、大家可以去物业部门查询材料，包含《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积评测表》等。需注意，前四项文档是能够带走。在其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》一定要正本。

3、留意核查面积、协议及价格多退少补等诸多问题。首先确定楼盘销售合同书图下和现实是否一致，构造是不是与原设计图纸同样，房子面积是不是通过房地产部门具体精确测量，与合同签署面积是不是存在差异。查询售房合同，看偏差为是多少。留意签合同时将偏差定在了2%至3%，推荐不得超过5%。

4、物业管理可能督促交货物业管理费等费用。但是根据建设局最新发布的要求，开发商不可以予缴纳物业费等费用为收房标准。能够工程验收之后交货费用。

5、从物业管理领到锁匙时，要确定楼房锁匙、入户门锁匙、邮箱锁匙、智能水表锁匙、电度表锁匙是否齐备。

以上就是收房需交什么费用及收房常见问题，希望对大家家装修也有帮助！

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