如今很多业主购买房产就会选择精装房，精装房是房地产商早已装修好的房子，但在交房时也是要验收的，可是精装房验收和毛胚房验收是截然不同的，下面我们一起来看看精装房交房时怎样验房。

精装房交房时怎样验房

1、小区业主验房时第一步一定要对装修好的房子的外观造型开展检查，查询墙壁、地面平面度;房间门是不是整齐，有没有变型;墙面砖、地板砖有没有损坏。

2、水、电能组装一点都不能将就，业关键一一检查每一个电源插座是不是都有电;手机、宽带网络是不是顺畅;空调电源插座和排气孔是不是已经安装稳妥;检查自来水管的前后插口是不是密闭式。最主要的是一定要向房地产商或者物业管理索取一份电路走线图，便捷日后检修。

3、检查每一个窗扇是否存在间隙，查询全部接口处是不是都已打结构胶。签定房屋装修部分保修协议。一般来说精装修房小区业主与开发商中间都有一份保修协议，但有时候要小区业主积极了解并索要，上边列出了精装修房的质保项目及期限等相关信息。保修协议一定要储存稳妥，防止日后检修不便。

4、检查厨房排烟，纸张卷启动后救火起烟，放到烟道口下边10公分左右，看烟是不是上升至烟道口就马上转弯被抽走。检查卫生间通风，需在装修吊顶下留通风孔。留到装修吊顶上边时应用手灯查询是否具有组装性，并且用第一种方式测吸力。在排烟道、通风孔处还需要打开手电筒查询是不是存在城市垃圾。

精装房验房项目有什么

1、检查建筑结构

精装房验房时，需看建筑结构是不是和合同书相符合，需要对房子总体开展检查，核查总面积、部位房屋朝向、测公用面积，有错漏一定要在入住前明确提出，如果要是是非非结构性问题，工作交接时需属实搞好书面形式纪录，规定房地产开发商书面承诺在一定期限内进行维修。

2、核查知名品牌数量

有一些精装房的楼盘在验收时，业主察觉防撬门、卫浴洁具、建筑装饰材料、照明灯具、厨房整体橱柜等均出现了与原先合同约定的知名品牌不一致的难题。因而，提议广大业主在验收之前先无须急切验收工程项目的工程施工质量，而应该来花一些时间检查一下机器设备难题，由于机器设备品牌被拆换代表着住房质量的转换。

3、检验气体

精装房在验收时，除开需看房屋里的各类设备，同时也要检测房屋室内的空气品质是否达标，假如气体中含有丰富的有害物质，那必然会影响到定居人身体身心健康，给定居人生活造成影响，所以在验收房子时，空气指数的检测是非常重要的一个阶段。

4、检查水电气

检查精装房水电气层面，通常是观查水龙头出水有没有问题，下水管道、防臭地漏是不是顺畅。检验排水、防臭地漏是不是顺畅，能打一盆水往下水管道、防臭地漏上倒，查询水的流速是不是顺畅、正常的。电源电路层面因为深层次配电线路一般都是在墙面内部结构，即便是专业人员也不太好分辨，因此电源电路检查一般用开灯关灯试电源插座去解决。

5、检查墙面、墙壁

验房时，仔细看墙面拐角线是不是挺直，墙面是不是整齐，存不存在缝隙，一旦发现一定要搞清楚是不是系房子结构性裂缝，最好是叫房地产商来检查解决;要检查墙壁下存不存在墙面空鼓，只要通过锤子轻敲，就可听得出下边有没有空鼓了，假如没带锤子用随身携带的壹元硬币或小木棒还可以。

6、检测木地板、地板砖

买房者检测地板砖时，要首先看总体相互配合、上脚是否一致，木地板要看有没有偏位变形比较严重偏色，是不是践踏上来有声音，与踢脚线结合部是不是密封性，在每间房里慢慢的走一遍，认真听一听有没有声音或是凹凸不平。

7、验清厨房用品品质

检查精装房的厨房用品是否存在碎裂、划花、塘瓷掉下来等状况，橱柜柜门是不是启闭轻松，螺钉有没有掉下来。在厨房洗菜盆里反复的盛水、排水管道、检测自来水管是否存在脏东西阻塞。排水管道是不是顺畅，开启领头加水，看排水存不存在漏堵，再看一下压力，查看排水管道速率是不是理想化。

8、装修隐蔽工程

所谓装修隐蔽工程就是装修水电改造、水电改造、吊顶结构和卫生间防水工程等。许多买房者对于这类都不太熟悉，不知该如何着手，这时建议去找针对基本知识比较熟悉的朋友或者专业人员随同看房子。简单的说下验收这样的项目的主要常见问题。

以上就是关于尚美饰家给大家介绍的有关精装房交房时怎样验房及其精装房验房项目有什么的相关介绍，

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