买房不知从何时起，就成为大家人生当中一个小目标。中国人“家”情结深深地决定着我们每一个人。买房除去地区、房型以外，业主在收房时也有的走不开。今日，尚美饰家给大家分享的是收房交纳支出明细表，业主们拥有他就再也不用担心被忽悠了！

收房交纳支出明细表

一、新房交房时应缴的税金

1、房产契税

本人选购家庭唯一住房，面积约90平米及以下按1%税率征缴，面积约90平米以上按1.5%税率征缴；对于个人选购家中第二套改善房，面积约90平米及以下按1%税率征缴，面积约90平米以上按2%税率征缴。（因为各大城市实际契税收费标准有所不同，请见本地状况）。

这儿需要注意的是，按照规定房产契税需在办理房产证时交，有许多开发商都会要求入住前就缴纳，业主们彻底有权拒绝。房产契税在中国仅有税务局和税务机关指定企业才有权利收取，物业管理公司是无法向业主委托收取的。

2、房屋维修基金

房屋销售时，买房者与房屋出售单位应当签署相关房屋维修基金交缴承诺，房屋出售企业委托收取的房屋维修基金属整体业主共同共有，不纳入住房销售额。房屋维修基金包含房子公共设施专用基金房屋主体房屋维修基金。

房子公共设施专用基金通称专用基金，用以物业共用部位、公共设施和设备更新、改造等新项目，不可挪作它用。专用基金推行“钱随房走”的基本原则，买卖房屋时，账户上的账户余额资产也会跟着转让给房子的一个新的房屋产权人。

这儿需要注意的是，按照规定房屋维修基金需在搬入时缴纳，也有不少开发商在交房时通过各种理由逼迫购房者授权委托他们或她们委托企业代办房产证，强制“代办”公共维修基金和房产契税，对于此事，业主可以拒绝。

大、中房屋维修基金不可以交，已包含于房屋维修基金内。目前市面上有一些物业管理公司，欺诈业主在缴纳房屋维修基金的前提下，在收房的时候再缴纳大、中房屋维修基金花费，对这样的重复收费的处理方式，业主可以拒绝。

3、房屋产权登记费、成本费

有些开发商是办理证件时候收取的，住房80元／套，普通住宅550元／件；成本费：10元／本。

二、开发商收取费用

1、购房款余款：依据彼此合同规定。

2、总面积差值款：这一部分账款能是业主交到开发商的，也有可能是开发商补退给业主的，这就得看合同条款总面积与实际测面积的差来决定。因此在收房情况下应该根据《面积实测表》（测绘工程部门总结的）来数据误差。

3、室内装修变动花费：依据业主与开发商的合同补充协议。

4、停车收费：对于必须购买车位的业主，彼此需再行签订合同（原买房合同承诺赠予车位的以外，但是要注意停车位也是有产权）。

5、宽带网络、有线数字电视开启费：可向自行接纳服务内容的购房者收取，但不可在交房时强制向不想让接纳服务内容的购房者收费标准。提议业主等装修好之后再缴纳比较合适，不然可能少交好多个月的手续费。

6、其他个性化服务新项目开启花费：预售合同里没有独立合同约定的，都可以不缴。

三、物业管理服务收取费用

一般来说，物业管理费用交一年，还是要以合同规定为标准。北方城市供暖费：一般情况，对物业管理公司代办的供暖费，购房者在采暖开始之前交纳就可以，不一定要在入住前交纳，并可以拒绝交纳办理入住手续前采暖费。

1、物业管理费用：以合同规定为标准。

2、北方城市采暖费：物业管理公司无权强制和提早收取这个费用，更无权将其作为不交货房子的原因。

3、水、水电费资金或担保金：有一部分物业管理会收取，但成本较高不应超过基本家中3个月的水电费用（分户计量以外）。

4、停车管理费。

5、其他个性化服务新项目资金或服务费用：依据协议约定，要遵循彼此个人意愿，不可强制收取。

以上就是关于收房交纳支出明细表，希望能够帮到大家哦。

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