有时地产开发商在建设房子时，难免会遇到一些小问题，假如业主在验房的时候不会留意，那样中后期再找一个房地产业开放商，人家就不确定会只能认了，因此房子验收也是很重要的一个环节，今日尚美饰家小编为大家共享毛胚房怎样验房收房，懂得这种自身验房也不必担心。

毛胚房怎样验房收房

1、测量房屋总面积正确与否

房子的总面积跟房子价格密切相关，关系着买房者权益。因此，验房首先测量房屋总面积，看一下跟当时签合同的时候面积是否一致，假如具体检测的面积误差超过3%，就能找房地产商了。

2、查验墙面情况

墙面假如不达标，就容易出现墙面空鼓问题，可以使用小锤轻轻地敲打墙壁，假如传出咚咚的声音，其实是有墙面空鼓，碰到墙面裂缝一定要找房地产商妥善处理。并且还要查验墙面是否存在毁坏，例如石灰粉暴点、顶端有黑点等，各种问题可能会影响日后家装的。

3、查验门窗的品质

门窗的品质会影响到房子安全性、隔音降噪、隔热保温等，在验收时，最先要查铝门窗能否加锁、电源开关是不是灵便，并看看是否有损坏或是变型难题，及其把手是否存在损坏和不牢的现象。

4、检测防潮状况

毛胚房验房有权要求物业管理做一次灌水试验，可以自己做。方式是把餐厅厨房、洗手间、生活阳台等存水区域内的地漏堵住，向路面放20-30mm深水，48小时之后观查是否存在渗漏、漏水状况。

在毛胚房验房的过程当中，一旦发现了一切产品质量问题，一定要立即拍下，而且详尽的纪录在黑板上，最终一并规定房地产商处理。

业主收房时验房步骤

业主在收房时，一定要验房，通常是确立验房时长、验收相关信息、当场验房及其填好验房交接表四个步骤，详细如下：

1、确立验房时长

地产开发商一般能给业主们大半个月多的时间验房。假如业主时间不会很急迫，那么就尽量减少在前面三两天时去验房。

因为这个几日验房的业主较多，房地产业开发商和物业没有一定的人员及时长随同验房，另外在发现的问题的处理方法上都会有很不耐烦心理状态或者随意应付一下，对业主没有好处。

2、验收相关信息

业主到验房核心以后，首先要查询是指地产开发商所提供的有关建筑资料，比如工程建筑质量证书、质量检验资格证书、完工验收备案申请等，同时向房地产商索要住宅质量保证书及其使用手册。

3、当场验房

业主在进入新房子后，需要对房间内施工状况进行全方位细致入微的验收，比如查验门窗的完好性、封闭式与结实水平，检验墙地面的平面度、防渗漏止漏性，并检测水电工程线路顺畅度等。

4、填好验房交接表

验房结束之后，业主要按照实际验收状况填好居民验房交接表，要把验收发现的问题、智能水表和电度表的实数纪录清晰。假如存在的问题都属于房屋质量难题，业主一定不会轻易签名，必须与开发商协约好解决方案，并整改到位后，才可以签字按手印。办理入住手续验收验收合格后，业主就能交纳各项费用，并正式办理入住手续了。

以上就是关于尚美饰家给大家介绍的有关毛胚房怎样验房收房及业主验房步骤的相关介绍，

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