二手房验房必须注意什么？二手房验房应该没有新房验房这么复杂，但需要注意的千万要注意，二手房验房常见问题及小细节一定要了解清晰。

二手房验房常见问题及小细节：

1、墙壁

因为二手房未经临时性的涂刷，当然如果墙面有漏水得话，会出现发黄或是墙面漆“流鼻涕”的迹象。

倘若屋主在售卖房子前进行了涂刷，也是非常容易看得出的，因为这样的涂刷一般都很粗心大意，所以大家可以从刷痕中隐隐看得出一些迹象来。

2、面

主要还是看地脚线部位是否有渗漏迹象，涉及墙面漆或是壁纸表层是否有出现异常。此外，要看有没有变黑的部位。

3、水电工程

最先拧开水龙头观查水的品质和压力;次之确定房子的供电容量，防止出现夏天开不上空调状况，随后观查户里外电缆线是否存在老化状况。

4、水

二手房验防水难度系数很有可能会简单一些，最先下楼去看天花板，看看有没有漏水现象。此外，洗手间与厨房的相邻墙壁都是能够看见一些迹象的。

5、管路

最先工程验收污水口，工程验收时事先拿一个装水的器材，随后续水进出水口，看一下水是否可以顺利的流出去。

此外，还需要看一下污水管是否存在储水除臭弯管。由于弯管会储水，那样来源于下一层管路的异味便会被挡在这里层下。没有弯头的话，卫生间的排水口便会散发出一种臭味。

6、窗

工程验收铝门窗的关键在于窗和卧室门的密闭性。工程验收窗户的密闭性最不便的一点是，只会在雨天才能够试出优劣，但一般能通过查询橡胶条是否齐全坚固来确认。而工程验收卧室门，一般需看卧室门的内外水准差度。

二手房验房必须注意什么?每个人心中都清楚了吗?期待小编笔者的共享可以帮到大家!

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