买完房并不等于可以立即装修，以前有一道极为重要的办理手续一定不可忽视，那便是收房验房，仅有做好收房验房工作中后才能安心逐渐室内装修，不然的话可能难题持续、不便不仅，那在收房验房时要注意些什么呢?小编小编将给大家作出深入分析。

怎样做好收房验房工作中?

一、新房交房收房步骤

1、确定收房步骤：跟开发商小区物业公司核查有关材料，确定收房步骤;

2、领到收房验房表：业主要领到三书一表，包含《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》三份正本，及其《房屋土地测绘技术性报告》，开发商会进行表明，一定要注意一下;

3、问题解决方法：在竣工验收中发现的问题业主能够明确提出咨询、改进建议和解决方法，双方协商一致并达到书面协议;

4、工程验收完支付：开发商出示《实测面积测绘报告》，彼此确定面积误差后清算剩下购房款、相关费用及其推迟交房违约金等;

5、领到锁匙：业主领到新房钥匙，签定《住宅钥匙收到书》;

6、与物业公司的物业管理关联：与物业管理公司签定物业协议、向物业管理公司缴纳物业管理费并索取或盖公章确定的收条;

7、办理房产证相关的事宜：若业主授权委托开发商办理房产证，则可以由开发商代办房产契税和房屋产权年限评估费;

8、签定《入住交接单》。

二、拿房验房常见问题

1、房屋总面积：全方位开展室内面积换算和公摊面积计算。防止开发商在公摊上投机取巧。售房合同如和实际精确测量面积误差在3%以内，能够不予考虑，假如偏差高于3%的，以彼此签署合同的赔付承诺为标准。提议承诺房屋总面积和实际精确测量面积误差为2%。

2、 房屋：房屋可备用卷尺测量，测量房屋具体相对高度是不是和合同书里的一致。取4-5个点进行检测，若标值偏差并不大，表明屋顶或路面并没有歪斜。

三、留意

1、假如开发商在验房前规定缴费或签定文档，业主务必回绝，不然在验房的时候发现质量问题，也就只能自己掏钱克服了。

2、假如开发商明确提出代办产权证，业主可以拒绝，房产证能自己办，假如交到开发商，还需要付款代理费。

装修动工岂可随便?做好收房验房是基础，期待室内装修网小编之上分享这些对于你有协助呢？

3、验房全过程发觉质量问题一定要白底黑字写上纸张上，不可以轻信开发商口头约定，而且在房屋难题后边还需要注明开发商约定的处理时长，防止开发商永久推迟。

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