如今开发商特别多，因此建的楼盘房屋当然也就多了，而房屋品质就良莠不齐。重视品牌开发商所建造的房子质量当然也会有所确保，而一些没有知名品牌，并没有知名度的小开发商修建房子很容易出现房屋质量问题。那样收房的时候发现房屋品质存在的问题该怎么办?下边跟室内装修网小编一起来看看。

一、不同类型的质量问题维权方法各不相同

依据国家法律规定，能将房屋的质量问题分为三种：房屋主体工程质量不过关、比较严重影响工作定居所使用的质量问题、别的一般质量问题。根据不同的房屋质量问题，要采取恰当维权方法。

购房者觉得开发商投入使用的商品房归属于行为主体质量不过关的，最先购房者应当向质量安全监督公司申请再次核实，经核实确属主体工程质量不过关，或者会直接关系到应用安全性，且修补不太可能或费用甚巨的，购房者有权利消除预售合同，同时要求开发商赔偿责任。

因房屋质量问题比较严重影响工作定居所使用的，购房者也有权要求终止合同和赔偿责任。自然，购房人也可以选择规定卖房子人进行处理，并要担负因为修补所造成的交货诉讼时效义务或赔付别的损害。

小编我们了解到，对于一般质量问题，因为没有对定居应用导致严重危害，只有规定卖房子人进行处理并赔偿责任，无法规定退租。不过对于不用修复质量隐患，购房者有权要求开发商赔付可能存在质量隐患而导致的房屋意义的掉价损害，可依法申请办理授权委托相关定价部门对房屋开展误差评定，来确认误差一部分损失。

二、有效维权要按照流程走

商住楼也是有质保期。法律法规，住房质保期从开发商将工程验收的住宅投入使用之日起测算。投入使用的房屋存有一般质量问题的，在保修期内，出卖人应承担修补责任，并且对带来的损失承担连带责任。

因而，购房者在收房时要注意开发商开具的《住宅质量保证书》中关于房屋品质质保承诺、质保期及保修范围。业界觉得，市民在收房时，首先应该看合同，合同条款是新房验收的关键依据。在什么样的条件收房应当在交易含有反映，毁约怎样处理也应当在交易含有反映。

与此同时，购房者要认真完成新房验收阶段，假如经济发展有条件的话，能够选择专业验房公司新房验收。发觉质量问题时，购房者可以通过照相、录影、文字描述等形式保存有效证据便于日后维权。

一般来说房屋交付用后，房屋主体工程产生质量问题的实属罕见，很多产生的对错主体工程难题。行业人士提议，一旦群众发觉房屋品质相关的问题，有效维权应按照四个步骤走：

1、首先要找开发商和物业服务公司开展协商解决;

2、假如开发商和物业管理公司推迟解决或者忽视业主举报，小区业主可去有关部门进行举报;

3、如果需要，也可以依靠诉诸于新闻媒体曝光，运用社会发展舆论的力量，推动维权进展;

4、假如协商未果，尤其是涉及到补偿难题，小区业主就需要走起诉、诉讼等法律程序了。

大家也不希望收房时房屋出问题，终究检修是一件劳动力劳神的事情。当房屋发生质量问题，第一时间明确存在的问题，积极寻找解决方案，有关房屋维权难题，要遵循之上流程进行。期待室内装修网小编之上分享这些对于你有协助呢？

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