小编的小编归纳了30种情况，我们一起来看看吧！

1、天花吊顶不工整。有一些楼盘天花板会有成波浪状、吊顶天花板和阳台线、门套线会出现不相等、卧室飘窗不工整等诸多问题。在后续装修过程中，业主可以自己调整。

2、墙面不竖直。有一些楼盘就会出现墙脚歪、墙线歪、墙壁不竖直不工整、卧室飘窗墙面歪斜等诸多问题。各种问题情况严重，业主应向房地产商商谈，怎样填补。

3、进户门划伤比较严重。业主在验房时，一定要注意检视自己的进户门存不存在划伤、有凹坑、涂灰粗心大意等诸多问题，乃至，有一些楼盘会存在一些防盗锁打开不灵敏问题。业主需在验房时及时解决这种小毛病，预防中后期给生活造成不变。

4、窗子安全隐患问题。有一些楼盘的阳台窗户会存在重大安全风险，及其不合理等诸多问题，假如是统一安装窗子，这便成为一个楼盘的普适性难题。碰到这样的问题的时候，业主可团体与开发商协商处理，终究安全最重要。

5、阳台不缝口。在验房的过程当中，业主需要注意自己家的阳台是不是缝口。有一些楼盘的窗户不缝口，一些墙体密封剂没做好，下雨非常容易渗漏，中后期将会对生活造成不变，各种问题若业主不在意，提议在后续装修过程中，自动提升防潮对策。

6、渗水现象。有一些楼盘会有吊顶天花板、洗手间墙面、路面发生渗漏难题;在后续装修过程中，一定要做好防水堵漏等举措。如在室内装修之后才发现各种问题，再次防水堵漏等诸多问题将极大困惑业主的生活。

7、墙面空鼓状况。有一些楼盘也会存在墙壁的墙面空鼓状况，这样的现象假如大规模存有，将会对业主将来的生活带来极大的安全风险。而为了降低业主发觉这类问题，有一些开发设计 总商会把所有待收房墙面、天花吊顶所有涂上一层石灰，导致一些墙面空鼓难题不可以直观地检查出。

因此，交屋前，提议业主找专业的验房师前去检测。若是在拿房之后才发现各种问题，业主很有可能在后续需要自己去耗费许多费用，将灰铲掉，再去处理，这将会费时间、烧钱耗力。

8、墙面开裂。业主应当需注意，有一些新房子也容易出现一部分墙面出现裂缝难题。

9、排风管内没做挡烟板(广泛难题)。业主应当注意，房子的排烟道是不是有做挡烟板，要是没有，那就需要业主在后续装修过程中，自己组装站立阀以防止烟逆流。有些时候，验房不仅仅是为了工程验收，还需要为后续装修打前站，以防日后发现的问题，处理下去更具难度系数。

10、验房时应查询自己家的窗子能否彻底合上，并非所有新房子，物品都是晴天。

11、查询阳台护栏是不是锈蚀，会不会造成安全隐患。

12、卫生间水管上边，大多数时候是由于渗水，因此房地产商才改版了楼层板。

13、你们家的门上，电子门铃可视频放得下吗?

14、即便是公众场所，也和生活密切相关。例如电梯轿厢旁共一部分没做好，也有可能给父母生活产生安全风险。要是居住在高层住宅而防护栏不太高，并且并没有安全防护网，应当提早处理这种问题。

15、有一些楼盘的入户口门套、窗子、阳台会有损坏，锈蚀，不缝口等诸多问题。

16、有一些房子的排烟道会开裂。

17、假如房子的建筑钢筋都露出来了，你千万别认为这是正常的。

18、有一些房子墙面有盐沙状况，使用的哪些碎石子，用心了解一下。

19、你们家房子的预埋网络线会很敏感吗?

20、有一些房子的空气漏电开关容积不大，装修中需要解决。

21、有一些楼盘进户门跟隔壁的邻居与此同时开启得话，门会“打架斗殴”的。

22、有一些楼盘的生活阳台并没有防臭地漏，管路仅仅敲一个洞做为防臭地漏，而且没有外盖，施工过程中非常容易阻塞。这一条一定要注意，别等到装修完，才知道自己家的生活阳台一洗床单，就水漫金山寺。

23、你们家房间的窗子打的开么?你们家是否有窗子是房地产商遗漏的，并没有让你组装?验房环节中切切实实存在的问题哦。

24、有一些打开窗便会撞倒外边管道，要积极面对的。

25、每一个餐厅厨房都是有二根自来水管，你们家水管被混凝土堵死了吗?假如堵死了，室内装修时一定要砸掉水泥排水管，再次装一个外盖，改为与预留水管。

26、有一些楼盘的浴室地面比其它路面低，许多业主觉得这样更科学。实际上，洗手间是下沉式的非常容易渗水，业主要铺上管路，并且建议做双层防潮。

27、有一些楼盘的洗手间竟然只留下一个排水粗管(马桶管)，这种相当于全部排水管道全都汇聚到这些管。在装修的时候，业主一定要自己做一个小管，不然很容易导致水流量过多总流量很大，单独粗管很容易被塞住。这类问题，也会让你进来生活后猜发觉，你们家的洗手间永远特别臭。

28、如果家里的阳台地漏和地面相平，中后期需要解决，由于防臭地漏应当确实比路面高于1厘米。

29、有一些楼盘的承重梁房地产商是补完，假如出现这种难题，你需要

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