买房者购房情况下要花费很多钱，在收房时一定要缴纳一笔不小的费用，这笔费用包括契税、物业管理费用、房屋维修基金等。为了避免被房地产商，那样，收房时买房者要缴纳是多少契税呢？小编的小编就来带您看看。

1、清算面积

退、补房子余款：在办理入住手续时首先做便是清算面积，退、补房子余款。尽管我们在购买房屋时已经知道该房屋的面积，可是房产评测面积与订购合同中依然会存在一些细微的差别。因此，在办理手续时，我们应当根据测绘工程单位提交的《面积评测表》，对面积偏差进行支付。假如房子面积降低，KFS应当按合同中实际承诺会减少面积的购房款退回小区业主，相反也是。

2、物业管理费用

在办理入住手续时，绝大部分状况能被规定先缴纳一年的物业管理费用。由于物业管理公司从KFS手中接过小区里的管理权限以后，很快就要为住宅小区后续建设与保养做好工作，因此优先收取一定的物业管理费不但这是物业管理公司为降低经营风险的一种作法，都是使物业工作得到顺利开展的重要保障之一。

3、契税

收房时契税交多少钱?契税的缴纳花费与房地产价格正相关，根据国家指定实际规范扣除，一般不会有纠纷案件。但要特别说明的是，有一些小区业主觉得自己是被被拆迁人，手里有拆迁补偿协议，在办理入住手续时无需缴纳契税想法是不正确的。在实际工作中还是得先交税，随后凭拆迁补偿协议再从当地税务单位办理出口退税。

4、房屋维修基金

房屋维修基金的缴纳花费与房地产价格正相关，根据国家指定实际规范扣除，一般不会有纠纷案件。在这儿不进行任何表述。

5、采暖费

假如办理收房入住办理手续要在6月份以后，在大部分的情形下能被规定优先缴纳一个采暖季度供热成本。实际收取费用的是多少依据每平方米的供热成本乘于房子面积来定。

6、其他各项费用

若是在入住时当场办理专用停车位可能也会扣除停车收费，另外还有装修保证金;车位地锁、门卡等保证金有可能被扣除。实际收费标准额度与具体方法每个物业公司的规定不是很一致。

之上有关收房契税基本知识就分享到了，费用明细表讲的非常清楚，小伙伴们一定要用心，防止房地产商黑。小编的小编在这里温馨提示一下：现有的首次购房契税规范如下所示：90及90平方米之上契税缴1%，90平方米之上140平方米下列契税缴1.5%，140及140平方米之上契税缴3%。大概就是这样了，可以按照之上流程进行计算哦。

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