下边小编的小编就给大家讲解一下交房时需缴纳什么费用，一起来学习吧。

一、新房交房税金

1、房产契税：房产契税的交纳费用与房地产价格正相关，根据国家指定实际规范收取，一般不会有纠纷案件。但要特别说明的是，有一些业主觉得自己是被被拆迁人，手里有拆迁补偿协议，在办理入住手续时无需交契税想法是不正确的。在实际工作中还是得先交税，随后凭拆迁补偿协议再从当地税务单位申请退税。一般非普通住房房产契税按4%征缴，普通住房标准为按1.5%征缴。本人初次选购90平米以下的普通住宅合同按1%征缴。各大城市实际资费标准有所不同。

2、房屋维修基金：房屋维修基金的交纳费用与房地产价格正相关，根据国家指定实际规范收取，一般不会有纠纷案件。

住房房屋维修基金依照2%规范存缴，普通住宅房屋维修基金依照1%规范存缴。商品房(含经济实用房和住房小区里的普通住宅及居民小区外与单幢建筑结构连接的普通住宅)房屋维修基金存缴标准是：

砖混建筑结构住房——49元/平米

无电梯框架构造住房——55元/平米

有电梯轿厢14层下列(含14层)框架剪力墙住房61元/平米有电梯轿厢15层之上(含15层)框架剪力墙住房73元/平米3、房屋产权登记费：有些房地产商是办理证件时候收取的，住房80元/套，普通住宅550元/件。

4、证件合同印花税：5元/本。

5、成本费：10元/本。

二、新房交房物业管理服务费用

1、物业管理费用：在办理入住手续时，绝大部分状况能被规定先缴纳一年的物业管理费用。由于物业管理公司从房地产商手中接过小区里的管理权限以后，很快就要为住宅小区后续建设与保养做好工作，因此优先收取一定的物业管理费不但这是物业管理公司为降低经营风险的一种作法，都是使物业工作得到顺利开展的重要保障之一。

2、采暖费：华北地区冬季会统一采暖，当然如果申请办理交房搬入办理手续要在6月份以后，在大部分的情形下能被规定优先交纳一个采暖季度采暖费用，南方的新房都是没有这一项的。实际收取费用的是多少依据每平方米的采暖费用乘于房子面积来定。

3、其他有关费用：若是在搬入时现场办理专用停车位可能也会收取停车收费，另外还有装修保证金;车位地锁、门卡等保证金有可能被收取。实际收费标准额度与具体方法每个物业公司的规定不是很一致。

三、新房交房房地产商费用

1、购房款余款：新房交房业主就要把住房贷款余款给结清，这一依据彼此合同规定开展就能。

2、面积差值款：在办理入住手续时首先做便是清算面积，退、补房子余款。尽管我们在购买房屋时已经知道该房屋的面积，可是房产评测面积与订购合同中依然会存在一些细微的差别。因此，在办理手续时，我们应当根据测绘工程单位提交的《面积评测表》，对面积偏差进行支付。假如房子面积降低，房地产商应当按合同中实际承诺会减少面积的购房款退回业主，相反也是。

3、室内装修变动费用：有些业主会到房子装修上进行修改，因此涉及到的费用等相关内容一般会签署合同补充协议，这一部分费用应该根据业主与开发商合同补充协议收取。

4、停车位款：有些业主也是需要购买车位的，这一条就是针对买停车位的业主，自然如果买房合同里边承诺是送的那就不要缴费了。

新房交房搬入必须缴的费用还是非常多的，总体来说可分为税金、物管和房地产商等三部分的费用，都有哪些小编的小编在文章正文来给大家进行了探讨，但是每个地方的具体费用状况都不一样，大伙儿应以当地规范为标准，交房交纳费用时注意事项就可以了。

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