买二手房必须注意什么？二手房装修需要注意什么？跟随尚美饰家一起来了解一下吧！

1.查询室内空间总面积和功能

先看房内大概几个屋子，各自用以什么作用，如卧房是否符合一家人的居住要求，洗手间洗脸、上厕所作用是否可行具有，厨房排烟排出是不是顺畅等。

2.查验房间内格局是否可行

格局非常影响居住感受的，并且格局不太好一般都会发生风水学方面的问题。建议在现场勘察时，也可以根据亲人日常生活习惯预期一下，是不是会有不方便。例如楼高过矮产生阻拦，洗手间门正对着房间门，进门见厅，厨房太小施展不开......

3.查验墙面路面是否存在裂开

如果仅仅是轻微缝隙，修复能够居住，假如缝隙很大，且比较严重变型，那么就有可能是房屋自身的构造有什么问题，一定要慎重选购。

4.查验房子有没有渗水泄漏难题

首先要考虑一下家里的木地板是不是整齐，墙壁是否存在水迹、霉渍，分辨房间内的防水是否合理；看卫生间浴室，淋浴室内排水是不是顺畅，倒几盆水地面上看有没有存水。

5.看家里电源插座是不是足够

二手房比较常见的问题是开关插座安装得不科学，但是很多人在买房的时候又都忽略了这种情况，如果能提早发觉电缆线排列的不当，不但可在讨价还价是更具优势，同时也可以为后续装修打下基础。

6.看小区设施是不是全方位

看小区里的停车场、绿地面积、公用设施等是否满足我国相关标准，此外，看物业公司是不是有责任感，看楼里的安全设备，逃生出口、消火栓等是不是符合规定，或是只形象工程？

以上就是买二手房必须注意什么的相关内容，希望可以帮到你！

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