大部分人都会被样板房深深吸引，有些人要购买样板房，而也有的人想对着样板房装修。今日尚美饰家就来看看选购样板房需要注意的事项及其对着样板房装修怎么样。

一、样板房是啥

1、一种是地产开发商设定的样板房，在装修上面下较大时间，作用是协助市场销售功效，也是让房子售卖的快一些。

2、另外一种是装修企业设定的样板房，其作用是在后续更强在该小区发展业务，在装修层面也是非常走心的。

二、选购样板房需要注意的事项

1、新房验收要更加细心

样板间并不像新房子，展现周期时间一般很有可能将近1－2年，装修、装饰设计和设备损坏的概率都非常大，因而留意查询这样的地方，并且应当有充足的思想准备。

此外，工程验收样板间要十分的细心，因为样板间设计可能会有点与众不同，因此在社会允许的情况下，购房者可以找专业技术人员开展新房验收。一来她们有专门的新房验收工作经验、二来她们通常会装有完备的专用工具，一般是能检查出来购房者自身看不见质量问题。

2、考虑到管道及家用电器部位

样板间往往看起来宽阔，还有一个很重要的主要原因是，一般情况下，样板间不容易设定水、液化气、暖气片等管路配电线路。而中央空调这类家电产品全是摆放，并没有过墙烂洞，但在装修时，就会发现这些管道通常无声无息纵横交错在你面前。因此，室内空间可能变小。

3、留意光照状况

样板间中通常会装有各带有颜色的灯光效果，而且很多色调灯光通常会让房子看起来很美，非常高，很宽阔。但实际上的自然光线怎样，只有把灯关了后才知道。

4、协议中应商量好相关事宜

房地产商应当对样板间的装修品质承诺，对于样板房里的软装设计、基础装修商品、质保期应当签定一份合同补充协议，确立样板间里的装修及其房屋质量问题出问题后解决方案、赔偿方案。最大程度的维护购房者自身利益。

三、对着样板房装修怎么样

1、宽阔感

样板间基本都是并没有大门的，屋子、洗手间、餐厅厨房等等都是敞开式。衣橱经常也不会做门，区域看上去宽阔但和现实的需要是有悖的。一部分承重梁连通生产制造宽阔感，或是制成木柜（有时候也是值得我们学习一部分）。

许多样板间用反光材质的装饰建材，比如浴室镜子、夹层玻璃等这样会让人出现这一样板房面积很大的感觉．但是实际生活之中，假如太多返光材质的装修，明晃晃生活着绝对不舒适。

一部分房地产商乃至会把屋子做的比具体房间尺寸大一些（墙厚做时间），楼高会适当调整。假如是临时性构建的样板间，能够实际操作内容当然大量，比如光照更强，框架柱越来越少，总面积其实比具体要大一些。

2、家具规格比较小

样板间里边存放的家具基本上都是依据房间尺寸独家定制的，规格比较小的家具会使整个空间看起来更加大，因此购房者自行购买家具的时候会觉得屋子越来越窄小。常用做法就是变小床尺寸，本来1.5米宽的床改成了1.2米宽，或者1.8米长短具体仅有1.7乃至较短。甚至有时会做衣橱、写字台等家具。样板间一般只能摆些小电器，如平板电视机、空调等，而洗地机等大型家用电器能被刻意的忽视。这一切都是为了能看起来看上去更宽阔些。

3、昂贵软装配饰

为了能让样板间显得更有层次感，房地产商会选择材质好、设计方案理想的原材料。与此同时，室内设计师会依据统一的设计风格，一部分家具必须定做的（定做的花费你们懂的），使家具造型、规格、色调等和整体色彩与用材设计风格相符合，让样板间搭配看上去无懈可击。总体来说便是造价不菲。

高档的设计费十分昂贵。据了解，一套100平米左右的样板房，光设计费用就需要25万，这也是一般购房者难以承受的。里边的基础装修 软装价格经常到3K~5K/㎡，有一些高档的楼盘样板间的成本做到7K乃至之上~别以为这笔费用浮夸，相对于房地产商而言这钱仅仅零头，但可以带来很大的盈利。

最主要的是，里面的内容你没有那么容易买全的，假如减少了在其中几种关键性的装饰物或是家具，设计风格很有可能也很难成形了。

4、灯光照明

样板房的照明灯具是很充沛的，轨道射灯、吊顶灯、小台灯、乃至脚灯都是有，大客厅、卧房、餐厅厨房、入户玄关等场所都是有很充沛的照明灯具，有一些室内设计师运用灯光效果效用比如入户玄关出灯泡往上面打，那么就会显得房子非常高，并且五光十色的灯光效果很容易让人情绪过激造成兴奋（不自觉的便把非常明显的缺陷忽视了）。很鸡肋的照明设计，会影响到大家对于房型光照的分析，假如样板房的规划不科学进而严重影响户型的光照，这一点缺陷也是很难克服的。

5、管道难题

油烟机的排烟管道、洗手间下水管道、燃料管道、供暖管道等也不会出现在了样板间，虽然大多数都是能通过装修隐藏下去，但是这里又要考虑到值不值得买到设计风格相匹配的商品，价钱贵吗，合理布局是否存在局限等诸多问题。

总的来说，样板间是可购买的，可是购买时一定要做好新房验收。次之对着样板房装修不一定好，需要注意前面提到的难题，搞好选择。

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