半包是三类装修模式中的一种，由发包单位选购主要材料，承包单位选购辅助材料。因而半包合同的签署就需要更细心。为了能让大家防止装修陷阱，小编就给大家讲一些签署装修半包合同注意事项，半包装修装修合同样本，希望能帮助到大家。

半包合同注意事项

1、装修半包合同注意事项之材料选购

半包就是让装饰公司负责选购辅助材料。但有些辅助材料的边界较为模糊不清，假如不和装饰公司提早确定好什么材料由他们选购，这么到宣布装修中不但会有材料紧缺、工程延期的现象，双方还会引起纠纷案件。因此在半包协议中一定要明确注明要装修公司采购的辅助材料。此外，材料的品质一定要有确保，装修半包合同书时要标明材料应当符合标准。

2、装修半包合同注意事项之施工时限

半包协议中不但应该把施工时限具体到日，还应当注明一共是多少天的施工期。在装修时有的时候会产生工程延期的现象，因此大家在合同书要写明装饰装修工程耽误的职责，主要包括由发包单位所导致的耽误与由承包单位所导致的耽误。由于装修半包合同书应当秉持着公平合理，因此无论哪一方违背了合同书都应负责。

3、装修半包合同注意事项之支付方式

在家居装修中装修预算并非一次性付清的，因此在半包协议中我们应该一清二楚地些搞清楚进行哪一个技术工种支付要多少钱。自然支付要以施工达标为前提条件，因而“材料与工艺都验收合格在支付”这一项应当写上装修半包合同上。当所有施工早已进行且检验合格以后我们就要在交易中规定期限内结清尾款。

4、装修半包合同注意事项之监理单位

在装修时一般会有监理单位来监管工程项目的品质。一般来说监理人是不同于施工团的，但要是施工队明确提出由他们给予监理单位得话我想大家再和施工队签署一份监理单位合同。

半包装修装修合同样本

依据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《呼和浩特市保护消费合法权益条例》，中华共和国住建部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它相关法律法规要求的基本原则，为了保护彼此之间的合法权利，融合本项目实际情况，甲、乙两个人在公平、友善、自行、协商一致的前提下达到如下所示协议书，一同遵循。

发包单位(下称甲方)：(小区业主)联系方式：

身份证件：详细地址：

承包单位(下称乙方)：(施工施工队负责人)

身份证件：联系方式：

住址：家中固话：

第一条项目概况

1、甲方装饰设计住宅系合理合法定居。

2、装饰设计施工地址：

3、施工范畴：卧室客厅饭店厨房与卫生间生活阳台，套内建筑面积平米。

4、装饰设计施工具体内容：甲方住宅水、电、弱电改造工程项目，墙体改造，窗框门框制作，地板砖、地砖拼花，路面主龙骨、毛地板铺设、吊顶安装，顶部、墙面乳胶漆，厨房用品、卫浴洁具、照明灯具、房间门等基础设施安装，储物间、运送工程等别的协议约定及其住宅室内装修施工中应当包括中的所有工程项目(开洞工程费，由甲方自己承担)。

5、发包方式为乙方工地承包包一部分材料。

6、总合同款：￥元，英文大写(rmb)：

在其中：

材料费：rmb元整。人工费用：rmb元整。

管理费用：无。设计费用：无。

垃圾处理费：无。税费：无。

材料运输费：无。

其它杂费：无。

之上总合同款依据乙方参观考察甲方房子，并进一步了解需要进行工程项目后确定，该总价格为闭口粉刺合同款，包括乙方承担装饰装修工程中每一个人力和附近三《甲方自买材料明细》外其他任何辅材花费。

若因甲方变动施工具体内容、变动材料而引起的附加材料花费据实另计。

7、施工期：自_年_ _月_ _日动工，至_ _年_月_ _日完工，施工期_ _天。

第二条有关彼此岗位职责的承诺

1.甲方义务：

(1)甲方需在动工前一天，同时向乙方开展现场交底。向乙方给予施工要用水、电等必要条件，并告知使用规范。

(2)搞好施工因其暂时性应用公共位置实际操作及其造成影响邻里和睦等相互配合。

(3)如真的需要改造原建筑构造或设计方案管道，负责到所在城市房产部门或物业公司申请办理相对应相关手续，并要担负担负有关费用。

(4)依据乙方给予的需要准时给予自买材料。

2.乙方义务：

(1)参与甲方组织施工设计现场交底，并负责向实际施工工作人员传递甲方设计和施工实际效果。

(2)乙方在装修期间全方位全过程担负施工施工队负责员工管理和施工岗位职责，对此次装饰装修工程的品质、施工期和施工现场安全管理负责。乙方全方位担负联系甲方，确保所提供材料品质、向甲方明确提出材料要求，施工现场管理室内装修施工质量与施工人员等岗位职责。

(3)乙方负责人负责机构室内装修工作人员参加合同规定界定的装饰装修工程，负责施工工作人员人身安全。分部分项工程施工环节中，没经甲方批准，乙方不得随意拆换施工工作人员;经甲方许可证的施工工作人员拆换，务必在保证施工质量的前提下;如甲方对乙方室内装修工作人员的施工水准存有异议，乙方应无偿拆换。

第三条有关材料供货的承诺

1.甲方所提供的材料：(详见附件三《甲方自买材料明细》)。

甲方负责采购工作流程的材料、机器设备，是否符合要求的合格品，并要准时供货去现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方若发现甲方所提供的材料、设备有产品质量问题或尺寸差别，应及时向甲方明确提出，甲方仍表明所使用的，因此导致工程项目损失工程延期，责任由甲方担负。甲方供给的材料准时到达施工现场后，经双方一同工程验收，由乙方负责存放并安排施工，因为管理不善或施工加工工艺不合理所造成的材料损害，由乙方负责赔付。

2.甲方采购工作流程的点缀材料、机器设备，均用于本合同的住宅装饰，非经甲方允许，乙方不可挪作它用。如乙方违背此要求，应按照侵吞材料、机器设备价款的二倍赔偿给甲方。

3.乙方给予施工安全工器具;乙方所提供的材料：(详见附件二《承揽材料报价表》)。

乙方必须严格按照配件二《承揽材料报价表》所规定的知名品牌、规格型号、型号规格等相关信息与设计施工规定供货材料、机器设备;未找到品牌材料应达到标准、领域要求的品质、环保等级;甲方需到现场验收，如未合乎设计方案、施工规定、品质、环境保护或规格型号存在差异，应禁用。如已用，对项目带来的损失由乙方负责。

4、乙方承揽中的所有材料应自主运送入户口。

甲方自买的材料，服务承诺在完全免费前提下竭尽全力规定室内装修材料经销商将室内装修材料配送至甲方房屋里。但如遇到材料经销商坚持不懈只负责送货上门甲方居民楼中的状况，则乙方负责将这个等室内装修材料运送到房屋里。

5、为确保工程项目的顺利进行，乙方务必至少提前一周书面形式向甲方明确提出下一工艺流程需

需要购买的材料的明细，便于甲方于礼拜天购置材料。甲方应准时给予乙方所需要的材料。乙方与此同时需要提供大概精准( /- 10%)的需要材料的总数。因为乙方材料估计偏差超过10%而造成的材料再次购买材料退还的交通费会由乙方担负，或通过乙方负责运送退还经销商。

第四条有关工程施工质量及工程验收的承诺

1.本项目实行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》及市建设主管部门制订的其他地方规范、质量评定验收要求。

2.本项目由甲方给予设计方案施工计划方案。乙方负责按相关领域要求并参考配件六《施工加工工艺明细》合同约定的施工加工工艺开展施工。

3.有关施工加工工艺，彼此另做如下所示承诺：

a.洗手间和厨房要做好防潮，并且经过12钟头存水漏水实验

b.卫浴洁具固定不动坚固，管道接头严实。

c.配电线路穿线管后务必能够抽搐。

d.杉木地板与主龙骨成45夹角铺，应用木螺丝固定不动。

e.墙面涂料，一底两面

f.门框和踢脚线，一底三面

g.门，一底三面

4.甲方提供的原材料、机器设备质量不过关从而影响工程施工质量，其返修费由甲方承担，工期顺延。

5.因为乙方原因导致安全事故，其返修费和原材料损害由乙方承担。本施工工地在施工过程中和质保时间段内若因工程质量问题而引起的周边隔壁邻居的经济损失，由乙方承担修补及赔付;

6.施工过程中，甲方明确提出设计方案修改建议及调整建筑项目，须提早与乙方联络后，方可开展这个项目的工程施工。

7.若一些工艺流程由甲方原材料提供生产厂家上门安装或者由甲方分配其他部门组装，甲方应提前规划时间并通知乙方，乙方应予以配合，并以免造成总体施工期的耽误。

8.工程项目验收：甲、乙彼此需及时申请办理装修隐蔽工程和正中间工程项目的检查和验收办理手续。工程项目每一连接点，乙方需提前二天通知甲方开展验收。没经甲方在配件四《工程施工质量验收单》中书面确认，乙方不得使用下一阶段建筑施工。(参考乌海市行业标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收规范》和配件六《施工工艺清单》)。假如甲方在规定的时间内不可以机构验收，须立即通知乙方，另定验收日期。如根据完工验收，甲方应认同原完工日期。

9.工程竣工验收：乙方需提前二天通知甲方验收，甲方在收到通知三日内机构验收，并书面形式申请办理验收确定办理手续(详见附件四《工程施工质量验收单》)。假如甲方在规定的时间内不可以机构验收，须立即通知乙方，另定验收日期。如根据完工验收，甲方应认同原完工日期。

10.工程保修期一年，从完工验收确定之日开始计算。质保期因为乙方工程施工不合理和乙方提供原材料质量不过关导致质量问题，乙方无条件的进行维修，并承担相对应原材料花费。因以上缘故给甲方造成损害的，乙方应承担对应的承担责任;质保期如属甲方错误操作造成损坏，直到不可以正常启动，乙方可适当收费标准。质保期完成后，乙方承担长期性为甲方提供售后维修服务，直到甲方再次进行该房屋的装饰装修工程。

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