尚美饰家监理告诫我们，在审预算的过程当中，比较好的预算审出来折算后花费也达3000汪义，最差新项目则达到17万元!有一位业主陆先生，在所提供的预算表格中，每一个工程项目所有按“项”计费，但总体总面积之中，标明“1平方米”，理论上来说，这一项目能够合法合规资质增项一倍，即17万元。您肯定是在想，这笔费用都“藏”在哪里了啦?那下面我们就从预算审核的一部分案件中，看一下预算核查发生的一些常见难题。

一、编制依据和备注名称

编制依据和备注名称一般是预算表中一头一尾，一般用于标出通用性事宜，如统一标出材料等级，费用结算方式，设计变更方式等。因为并不是预算正表，极少有业主会留意，一些内幕可能就存于此。

审预算结论：室内装修公司提供工程项目总价格72348.01元，本工程决算总价格，在没有资质增项前提下，现阶段已知漏项、工程量清单不够一部分补充，总价格预计应不少于8万余元。

监理评价：此预算单里建筑涂料产品仅标明“立邦”、“都芳”知名品牌，在预算新项目之中未指出具体型号规格。建筑涂料相似知名品牌商品的价格能够相距好几倍。且建筑涂料产品预算中未注明面漆品牌和型号规格。这也是常见的现象，比如“都芳“漆也是有进口的国产的的差别，也是有一些小的类型区别，计算下来价钱的差距还是挺大的。除此之外，除了以上建筑涂料只标明品牌状况，该生产批次预算中就出现了完工后的减项，通常只含糊地表明“根据实际情况扣除切料、运输费、人力等损害”，没有明确计算与方法，踢皮球是不可避免的。

二、故意漏项

故意漏项就是指工程上需要做，但预算并没有展现的新项目，其根本目的是做低总价偏业主签订，中后期再一刀刀渐渐地宰。

审预算结论：孙先生算得上全部预算中状况好一点的一个，价格差预计在3000汪义。

监理评价：王先生的预算状况算好一点的了，预算标明也挺细腻，比这般条款中连合页门吸都标明了，看上去非常靠谱，但仍有难题。例如未约定加工工艺是否含有门框底层，按这个价格，融合市基本水准，报志愿价是应包括门框底层的，这一是很常见的漏项，许多业主根本就不知道也有“门框底层”那么一项。仅仅那么一扇门节省费用，孙先生便把那200块的审预算钱给“赚”回家了!还常见的漏项如防潮新项目只做一遍，除餐厅厨房地区地面可以做一遍防潮，卫浴洁具湿区一部分是一定要横纵二遍的，并且墙壁也要按照规范保证相对应相对高度。业主康先生的别墅新砌房间，室内装修给出的预算表中有立柱却并没有地圈梁，但是这个在项目上有必须要做的，施工单位不并不清楚，这也是一项很明显的故意漏项。此外，此批预算中还出现了的故意漏项有石膏阴角线和地脚线、检修孔和空调进出风口、木龙骨吊顶防火安全解决、强制标准新砌门扇构造柱、柜子的门、面漆、橱卫排汽管、不全建筑项目等。

三、故意降低工程量清单

故意降低工程量清单其实是为了拉低总价。

审预算结论：预算表总价格为92376.05元，但预算表中漏项等诸多问题加在一起，这一工程项目的基本预备费不容易小于10万。

监理评价：零星工程是比较常见的故意降低工程项目，常见的是把打槽、打孔纳入进来，或单排出去却把总数标明为1.这一“零星”工程项目动则就需要5000元以下，可一点都不“零星”。在张小姐这个预算表格中，1项和2项都是零，但这样的项目费用并不是零星，6项中，25个孔不足，而且与前面的收费重复了。地坪找平3cm也是最常见的故意降低工程量清单，一般情况下，地坪找平3cm还远远不够，这类预算还会继续附加承诺提升1cm要多少钱，事实上地面找平工作中是一样的，业主却附加少花一笔糊涂钱。除此之外，此批预算表中存在的故意降低的工程量清单也有新垒墙论的批腻子并不是墙体面积两倍、打槽和走线严重不足、暗盒严重不足、抽屉柜严重不足等。

四、吃拿卡要的收费

在监理审核的37份预算表格中，吃拿卡要的收费项目规划五花八门，真的是十足的“艺术创意展露”。下面就来列举这种吃拿卡要中的极具“艺术创意”的5条。

1、施工队伍薪水

张小姐的预算表上在别的工程项目一栏中，有“施工队伍薪水”一项，可是这土建施工员要业主发什么工资?前面的人工费用是什么样的呢?

2、工程检测费和监理费

业主汪小姐的预算表格中同时存在的工程检测费和监理费实在是让人一头雾水，装饰公司本就应当交货工程施工质量符合标准的，又何谈的工程检测费呢?不管采取哪种类别，装饰公司也没有监理从业权，这一监理费也不知道从哪儿来。

3、业主罗先生的预算表中有一个很奇葩的一项，企业不设置工程项目经理，由监理承担现场一系列工作事宜，监理领工资及项目的提成，这并不或是工程项目经理么?后还类别张胆地收取了一项花费“追踪服务费用——服务项目追踪、监理管理方法”。

4、主要材料管理费用

业主王先生的预算表格中有一项叫“主要材料管理费用”。按使用面积扣除，总计4800元。但在家装的过程当中，施工单位本身有义务维护保养施工现场的秩序和安全性，对业主选购的主要材料有一定的存放责任。更何况，有相当一部分的主要材料或是业主授权委托装饰公司代选购的，这个费用确实扣除得没有道理。

5、原材料运输费

这一收费新项目发生在杭州市业主杨女士的预算明细里，此项肆无忌惮的原材料运输费为2000汪义，除单纯的清包工外，装饰装修工程都是按照具体的制成品付钱，并非为工作自身付钱。但凡是装饰公司提交的材料，无论要用什么样的方式运来的，运输费均和业主不相干。

监理评价：除了以上的5条吃拿卡要的收费，本次就出现了工程质量控制费、上下楼梯提升费、石膏板滚胶、小五金、木地板人工费用、二次找公平等。

五、那些霸王条款

那些霸王条款都是预算中经常出现的，如今便把本次品信所审的37份预算中较最典型的那些霸王条款列来给大家。

1、“模版内不定时会调节否写新项目价格，预算价格以签订合同本期模版价格为标准，不去做变更。变动项目公司不届时到每个客户。”

监理评价：这就意味着装饰公司有着最后变更权，如业主自身未留意到签名，是自己吃大亏。

2、“管理费用及其它新项目价格均是闭口粉刺价。”

监理评价：这又叫闭口粉刺价，只闭业主的口。最后花费只有加，是千万不能减的。

3、 “主要材料一部分并不是我们公司强烈推荐品牌，如企业委托选购没有在保修范围内。”

监理评价：这事应秉着谁服务项目谁来管的基本原则。业主自买的原材料，质保应当由店家或生产商承担，但由装饰公司代选购的，则装饰公司务必承担相应义务。

4、“除辅材外业主不可自买和减项，如自买和减项需补企业金额为：减项总额的20%。”

监理评价：最典型的那些霸王条款，更何况，什么叫“主要材料”，也要把预算细心看清了。

5、“弱电按50米一个单位计费”

监理评价：是多少米就是多少米，按50米一个单位计费，并不是霸主是啥?

6、“弱电两色取分需加收费用”

监理评价：弱电调色本身就是工程施工要求，是一定要能做到的，这难道不是抢劫嘛。

7、“墙面漆总面积不扣减门扇、门洞”等

监理评价：这种归属于工程量清单算法，这一优化算法业主明显是吃亏。工程量清单算法也是有完整的规范可寻的，并不是轻易说怎么计算就怎么算的。

装修步骤的必要性在于其能够帮助你计划和管理方法全部施工过程，从而保障新项目准时、按预算圆满完成，以达到大伙儿的期待与需求。你如果想要了解更多装修步骤的基础知识，请关注尚美饰家装饰设计，尚美饰家将为大家提供更专业的装修的步骤具体内容。