为了能我们自己的权益不会被侵害，房屋装修合同一定要看细心、想细心了再签，谨而慎之。 无论是从承包方式或是价格条款而言都是能够在这其中设陷阱的，可是房屋装修合同里的圈套，你如何恰当绕开呢？接下来教大家六个常见问题，让你可以绕开这些坑。

一、承包方式

（一）承包方工地承包、包所有资料。

承包方提供帮助数最多的方法。包料一部分，提议双方就主要材料的施工场地总面积、知名品牌、总数、价格、规格型号、型号规格、产品质量等级以附件的方式注明，有效防止两个人在合同的履行中因为主要材料类型难题引起争议。该类情形下承包方需对购买材料的品质承担，并且在协议中进行确认。

（二）承包方工地承包、包一部分原材料。

承包方提供帮助比较多的方法。该类情形下彼此需主要确立人工费用，原材料费用大多为装修隐蔽工程所需要的辅材，如混凝土、沙、砖等。

（三）承包方工地承包、发包单位包所有资料。

承包方提供帮助最小的方法。原材料费用均由业主承担，如业主授权委托承包方网上代购、运送的，彼此就得一部分费用必须在协议中进行确认。

二、价格条款

（一）装修报价的原价及计算方法

如果采用最后实际发生费用方法结算，现场施工的原材料必定产生调整，调整一部分费用的处理方式彼此理应约定。

（二）合同价格的变化

价格条款为基础条文，调价需双方协商一致，并以书面形式向签署合同补充协议，不然不得擅自调节变动

（三）合理确定付款连接点

提议彼此也可以根据工程竣工验收根据节点来调整，如：1.水电工程管道，地面防水及装修吊顶底层等隐蔽的工程验收；2.漆料、整体面层建筑涂料工程验收；3.木工安装工程验收；4.总体工程验收。

承包方工程施工不合理所导致的返修理应自主承担。业主临时性规定降低工程施工量，因降低工程量清单一部分的原材料拖运、消耗费用正常情况下应当由业主承担。

（五）垃圾处理费、室内装修应用水、电、气费用的承担。正常情况下由业主承担，彼此有约定地从约定。

（六）设计费用

工程施工合同原则上不包括设计费用，一般由双方协商一致再行签署设计方案服务协议。

三、工程延期的责任认定

提议彼此确立工程延期情形的职责承担。承包方因个人原因未按期竣工的，彼此可以从协议中约定耽误阶段的合同违约责任。工程延期的免除责任情形：1.业主允许延期施工期；2.协议具体内容的变动；3.不可抗拒情形（如新冠肺炎疫情）。

四、工程施工质量的分歧解决

彼此在施工中对工程施工质量有争议，提议约定先到当地建筑装饰协会举报现场调解。协商不了的，由当事人约定有资质工程质量检测组织评定，需要费用及因而带来的损失，由过错方承担。双方都负责任的，由当事人按照其义务各自承担。

五、合同终止条文

合同签署后，任何一方不得擅自终止合同。一方明确提出终止合同或因为违规行为导致合同无法履行的，应及时联系另一方，经双方协商一致后能解除合同，此类情形下提议确立约定合同违约金。

六、工程竣工验收和质量保修期

工程竣工验收层面，彼此理应确立约定工程验收时限和验收要求，现在对于胶黏剂、乳胶漆、实木家具等内有害物限定有国家强制标准规定。业主需在有效时间内对验收情况作出意见反馈，比如对工程施工质量持有异议应当立即明确提出。质量保修期一般为工程验收之日起2年。提议合同书确立约定由承包方出示工程项目保修单。

总而言之，权利义务关系很明确的房屋装修合同能够为双方进行工程项目服务保障，就算执行过程中发生异议，亦可有明确处理方式。

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