在购买二手房时都会与原先的居民签署一份二手房买卖合同书，在这张合同书里边有很多小细节性的内容需要大家留意，下面一起来看看给大家介绍的二手房买卖合同注意事项汇总，看一下都有什么。

二手房买卖合同注意事项

1：细心确定房子的相关信息是不是真实可信。

大家还要对二手房开展购买时，一直有很多纠结的问题。实际上，在买卖双方都是有意愿的情况下，买家能够细心确定房子的相关信息与屋主身份信息真实性与实效性，那样买家才可以买了安心嘛!

2：房产交易额度与支付方式。

房产买卖都是一件涉及到巨额资产的事情，一般额度以英文大写是最佳，倘若小写字母要查前后左右是否一致。支付方式都应在公证机关或公证员区域进行进行交易，防止日后不必要的损失。

3：签名及其联系电话。

不论是签署一切合同书，都要双方签名才具有法律性。二手房合同的签署需要注意：在彼此签名的前提下，还要互留联系电话或详细地址，以保证买卖双方日后正常的联络。

4：合同签订不适合留白艺术或随意修改。

二手房屋合同签订结束后，买卖双方都应该细心看看是否有留白艺术的区域，或者有必须改动的地区，都需要买卖双方都签名的状况才具有法律效应。

二手房交易实际税金清单：

1、交易费用：(1)住房6元/平方米;(2)普通住宅10元/平方米;(3)房改售房，保障性住房房3元/平方米。

2、土地收益金：房改售房按房屋成交价格的1%征缴;经济实用房按居住面积一部分相对应合同款15%征缴;保障性住房房按成交价的2%征缴。

3、评估费：(1)住房：80元/套;(2)普通住宅：100平方米下列(含100平方米)100元/宗;100—500平方米以内(含500平方米)160元/宗;500—1000平方米以内(含1000平方米)200元/宗;1000—5000平方米下列(含5000平方米)260元/宗;5000平方米之上300元/宗。

4、核档费(以房产管理局收费标准为标准)

5、营业税：本人将购买不够5年住房对外销售的，全额的征缴营业税;本人将购买超出5年(含5年)的非普通住房对外销售的，根据其销售额减掉购买房子的合同款后差额征收营业税;本人将购买超出5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免税营业税。

6、个税：依据《中华人民共和国个人所得税法》要求，此所得的为财产转让所得，由卖家交纳。

房子终究是一件非常特殊的产品，二手房买卖早已成房地产市场的一大流行，期待大量小伙伴们在二手房屋合同签订的前提下，还是要多留一个心将这种常见问题应用在购买中，给你碰到时排忧解惑哈!

以上就是关于给大家介绍的有关二手房买卖合同注意事项及其二手房交易实际税金清单的相关介绍，

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