有些小伙伴并没有租到房子住不是很了解这其中的一些小细节，今天我们就来了解一下租房合同签订注意事项及其签订步骤，考虑清楚肯定不会吃亏。

租房合同签订步骤

租房合同的签订步骤如下所示：

(1)出租方与承租人应签订书面形式租赁协议。

(2)租用彼此应当在交易签订30天之后，到有关一部分申请办理登记，在办理备案的时候应该提前准备下列文档：书面形式租赁协议、房屋产权证书、双方合理合法有效证件、经办人员证明材料、人民政府所规定的文档。

(3)市、县人民政府房产管理单位核查验收合格后授予《房屋租赁证》。

房屋租赁合同注意事项

注意事项一：特别注意，与承租人签订合同书得人是否房屋产权证明人，并不是得话，表明在其中总代理或转租之间的关系。假如是代理关系，就需要有承租人授权委托签约人的受权委托书原件(以通过公正最合适);假如是转租联系的，那就需要承租人允许转租的证明材料文档正本，并且于协议中搞好相对应承诺，如当承租人允许转租的证明材料文档与事实不符时，转租人需承担相应的法律责任。

注意事项二：对于如何支付租金与保证金，实际好多个月付款一期，房租由个人的具体情况来决定，协议中尽量将每一期租金的付款时间与方法承诺清晰，包含逾期不收取的合同违约责任。除此之外，不论是支付租金或是保证金，但凡由银行划账方法来付的，应划归承租人名下帐户，留有关的划账凭据，以此操纵资产风险。

注意事项三：合同书必须针对不同毁约情况来承诺不同类型的合同违约责任。此外，家俱、家电等附属工程、机器的维修等，也要在双方约定清晰。

房屋租赁合同纠纷案件

房屋租赁合同纠纷案件疑难问题有什么?

一.房屋租赁合同效力评定

1.对合同主体进行核查，看是否达标。

2.核查出租的担保物，还它是否为相关法律法规所严禁租赁的物件。

3.核查，看它是否登过记、备过案。

4.核查房屋租赁合同内容，看看是否是合理的。

二.承租人对房子装修，在租赁协议被视为无效或消除以后，该怎么处理才是合理的。

1.必须对承租人室内装修物使用价值进行核查。

2.必须对承租人室内装修物予以处理并给出赔付。

三.有关违法建筑租赁协议的纠纷案件。

以上就是关于给大家介绍的有关租房合同签订注意事项及其租房合同签订步骤的相关介绍，

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