签署装修合同

一、装修合同的组成

1、工程项目行为主体

1)工程施工地点名称：这也是合同的执行主体。

2)双方名字：这也是合同的实行目标。

2、建筑项目

包含编号、项目规划、规格型号、数量单位、总数、价格、计费、总计、备注名称(主要运用于标明一些特殊的加工工艺作法)等，这一部分大部分按附件形式写到费用预算(价格)表格中。

3、项目工期

包含施工期为多长时间、延期合同违约金等。

4、付款方法

对钱款付款技巧的相关规定。

5、工程项目义务

针对工程项目在施工过程中的各类质量与安全管理做出规定。

6、彼此盖章

包含彼此代表者签字和日期;成为公司一方，还应该有公司公章。

二、签署装修合同时要注意什么样的问题

1、明确合同主体

协议中应先填好招标方、承包方名称及联系电话，很多企业只盖一个有公司名字的章，需要规定装修公司将具体内容填满，核查之后再签名。除此之外，还需要注意签订合同装修公司名字是不是和合同书最终盖章的公司名字一致。

2、确定书面形式文档齐备

经两方确定后工程预算书、整套设计施工工程图纸均是合同有效要件。业主与装修公司签合同时一定要看这三个文档齐全有效。此外，之上三项文件和缴纳费用的票据要妥当保留。

3、确定彼此权利与义务

为确保工程项目顺利开展，装修合同中应当要求双方应尽的责任。装修期间，在所难免发生客观原因危害工程进度，例如施工工地安全问题、工作人员健康状况等，在交易时应逐一优化，让彼此的责任划分更加清晰。

4、确立彼此合同违约责任

协议中应当确立任何一方若没有执行双方约定的工作职责，应当担负什么样的担当和产生异议后的解决方案，防范于未然。

5、在交易里加入调整项

假如施工过程中，由于工程项目的调整或外在因素，须对该合同书进行修改的，消费者与装修公司务必协商一致，并签订书面形式变更协议，与此同时有关的施工期、施工预算及工程图纸都需要作变动，并且经过彼此签字。

6、确立监理责任合同书

协议中明确了能够推行工程建设监理，做为工程建设监理人，其真实身份应当是不同于装修公司以外的。假如装修公司服务承诺为业主提供专业的工程监理，需在合同书上对装饰装修工程的质监实际效果开展承诺。

三、普遍装修合同内幕

1、工艺说明模模糊糊，报价表上动手脚

装修公司或包工头价格时只是反映了要购买的商品价格，没有一点提及所购买商品品牌、规格尺寸款式。那也是业主总会被忽略的一部分。用哪种材料、哪些规格型号、哪些级别及其应该有的表明务必详尽。

2、单项工程总面积上动手脚

单项工程价钱淡定了之后，一定要和装修公司或包工头一起把单项工程面积规格测量一下，并记录下来贯彻到纸张上，避免到时候就面积规格的尺寸踢皮球。

3、材料入场时进行假冒伪劣产品

材料上车的情况下，尽量要亲自在场，携带协议合同报价表，并安排懂行人及工程监理在场一起工程验收。

4、材料相继入场时优秀一部分好一点的材料欺骗通关

材料相继入场时优秀一部分好一点的材料使你工程验收而求欺骗通关，趁业主没有在进伪劣材料。职工上车的情况下包工头一定会进一部分材料，同时要求业主在场查验。有一开始就按合同条款的，但也不可避免出现一些无良的包工头，领先一些好材，趁业主没有在调包一些伪劣材料，有的干脆不想告知业主室内装修过程，让伪劣材料应用在装修隐蔽工程里。

5、提早支付工程款

有一些装修公司合同约定的付款形式为：第一次付款时间签署合同三日内，付款比例是60%;第二次付款时间瓦木工工程完毕，付款比例是35%;第三次付款时间主体结构检验合格七日内，付款比例是5%。对装修公司来讲，60%的工程进度款在还没动工时就可以取得，95%的房款在施工进度到瓦木匠时就可以取得，即使剩5%装修公司不要，对他的损害不是很大。但对于业主来讲，却失去了最重要的筹码。

6、缺乏一部分工程图纸

工程预算书、整套设计施工工程图纸均是合同有效要件。如缺乏工程图纸，就意味着装修公司把这些东西做成什么样都可以的，顾客根本就没有法律维权根据。

7、反复收费收费

从上百项工程造价清单中，一些新项目被重复测算，或者被装修公司换一个名字数次收费。

8、固定不动收费加花费

如洗手间进水重新排列640元一间价格，看起来花费固定不动了，但是后面还有抬价表明(1)没有闸阀和安装零配件(2)不含水量表挪动(3)比如用D25PPR水管，则每个另增200元(4)若从顶部排列须另增200元(5)如有净水器或过滤器多加180元/处(6)软水器须多加400元。这般推算出，增大的价格比关键收费还要多。

四、装修合同发生纠纷案件该怎么办

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条要求，消费者与经营人产生消费者权利异议时，能通过以下司法途径：

1)与装修公司协商处理;

2)业主要求消协协商;

3)向当地行政机关投诉;

4)依据与装修公司实现的仲裁条款报请仲裁委员会诉讼;

5)向法院提起诉讼，一般情况下，如报请了诉讼，便不可向人民法院提起诉讼。

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