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家中装修合同样本

受托人(甲方)：

承揽方(乙方)：

工程新项目：甲、乙两方经友善商谈和商议，甲方确定授权委托乙方开展居室装潢。为确保工程顺利开展，依据国家相关法律法规，特签署合同规定(包含本合同附件以及所有补充合同)，便于一同遵循。

第一条：工程概述

1. 工程详细地址：__________________________________________________

2. 住宅规格型号：户型 层(式) 室 厅 厨 卫

1、_____室，计__________ 平米;

2、______厅，计__________ 平米;

3、______餐厅厨房，计__________ 平米;

4、______洗手间，计__________平米;

5、______ 生活阳台，计__________平米;

6、_______走廊，计_______平米;

7、别的(标明位置)__________，计_______平米;

累计：施工总面积___________ 平米;

3. 施工具体内容：详细本合同附件《家庭装潢施工具体内容单》和施工图。

4. 委托方式：_____________________________________

5. 工程动工日期：_______年 _______月 ________日

6. 工程完工日期： __________年_________ 月_________ 日

工程总日数：_____________ 天

第二条：工程合同款

工程合同款(金额大写) 元，详细本合同附件《家庭装潢工程原材料预算表格》。

1、材料款_______ 元;2、人工费用 _________元;

3、设计费用 ________元;4、施工垃圾清运费 _________元;

5、搬卸费 ________元;6、管理费用 __________元;

7、税费(3.41%)___________ 元;

8、其它杂费(标明具体内容) _____________元;

第三条：质量标准

1. 工程应用常用材料品种、规格型号、名字、经两方认同。详细本合同附件《家庭装潢工程原材料预算明细》。

2. 工程验收要求，协商一致参考市行业标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》要求。

3. 施工中，甲方若有独特施工项目和独特质量标准，彼此应确定，提升费用，应另签署补充合同。

4. 质量检测监督机构：市室内装潢产业协会家庭装潢专家委员会。

5. 凡由甲方自行购买的原材料、机器设备，产品品质由甲方自傲;施工品质由乙方承担。

6. 甲方如自聘工程工程监理，需在工程施工前通告乙方，这样有利于工作衔接。

第四条：原材料供货

1. 乙方须严格遵守国家相关价钱制度规定，对合同中常用原材料一律实行实价。详细本合同附件《家庭装潢工程原材料预算表格》。甲方所提交的材料均用于本合同的装修工程，非经甲方允许，不可挪作它用。乙方如挪作它用，应按照侵吞原材料的二倍合同款赔偿给甲方。

2. 乙方提交的材料、机器设备如未合乎质量标准，或规格型号存在差异，应禁用。如已用，对工程带来的损失都由乙方承担。

3. 甲方承担采购工作流程的原材料、机器设备，详细本合同附件《甲方给予装饰材料明细》内容，应当是合乎设计要点的合格品，并要准时供货去现场。如推迟抵达，施工期延期，并按照耽误施工期惩罚。按甲方提交的材料合计金额的10%做为管理费用付给乙方。原材料经乙方工程验收后，由乙方承担存放，因为管理不善而经济损失，由乙方承担赔偿责任。

第五条： 支付方式

1.合同协议一经签署，甲方即应对100%工程材料款和施工材料费的50%;当施工期进展一半以上( 年 月 日)，甲方即第二次付施工材料费的40%。剩下10%尾招待甲方对工程工程验收后清算。(注：施工材料费包含人工费用)

甲方结清工程合同款，详细合同规定《家庭装潢工程结算表》，乙方出具统一发票，向甲方申请办理转交及派发装修工程保修单，详细合同规定《家庭装潢工程工程品质保修单》。

甲方在应付账款日期不支付是违规行为，乙方有权利终止施工。检验合格未还清工程合同款时，不可投入使用。

2.工程施工中若有新项目调整或者需要变化，详细合同规定《家庭装潢工程工程工程变更表》，两方应签署补充合同，然后由乙方承担出具施工变动令，通告施工工地负责人。调整工程项目的合同款，现场还清。

3.甲方未按照合同条款时限预付款工程价款的，每逾期一天按没付工程合同款金额的1%付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向按揭贷款，需将按揭贷款的凭据及有关文件(影印件)交到乙方。

第六条： 工程施工期

1.若因乙方原因造成延迟时间竣工，每日按材料费的1%做为合同违约金处罚付给甲方，直到材料费扣完才行。若因甲方原因造成延迟时间竣工，每延迟时间一日，以装修工程合同款中人工费用的1%做为误工付给乙方 元。

2.由甲方自主精挑细选的原材料、机器设备，因质量不过关从而影响工程质量与施工期，其返修费由甲方担负，因为乙方施工原因导致安全事故，其返修费由乙方担负，施工期不会改变。

3.在施工中，因工程产品质量问题、彼此建议不一而导致停产，均不按照误工费或延迟时间施工期论罪，彼此应主动提出相关部门协商或诉讼部门配合、解决，尽早化解纠纷，以再次施工。

4.施工中若因甲方缘故规定再次返修的，或因为甲方变更施工具体内容而拖延施工期的，都应签证办理，甲方须担负所有施工花费，若因乙方的原因导致返修，由乙方负责任，施工期不会改变。

5.施工中，甲方没经乙方允许，擅自通告施工工作人员私自变更施工具体内容引起的质量问题和拖延施工期，甲方自傲义务。

第七条： 工程工程验收

1. 工程验收检验，详细本合同附件《家庭装潢工程品质验收表》，除隐敝工程需按段工程验收外，待工程所有完成后，乙方机构甲方开展工程验收。彼此申请办理工程清算和交接手续。

2. 乙方通告甲方开展工艺流程工程验收及竣工验收后，甲方需在三天内前去工程验收，贷款逾期视作甲方自动放弃支配权并视作检验合格，如有问题，甲方自傲义务。甲方自主搬入入住，视作检验合格。

3. 甲方若不能在乙方特定期限内前去工程验收，应及时联系乙方，另定日期。但甲方应认同工艺流程或工程的完工日期，并要担负乙方的看守费和各项费用。

第八条： 其他事宜

1. 甲方

1、需要提供经物业公司承认的房屋平面图及水、电、气线图，或者由甲方给予房屋平面图及水、电、气线图，同时向乙方开展现场交底。

2、二次装饰设计工程，应所有翻空或者部分翻空房子，消除危害施工的阻碍物。对只有一部分翻空的房子中常停留各种家具、摆设物等，须采取相应的 保障措施，都应与乙方办理流程和承担义务。

3、如真的需要拆、改原建筑主体结构或设备、管道，需向所在城市房产部门办理流程，并要担负有关费用。施工中如果需要临时性应用公共位置，需向左邻右舍做好招乎。

2. 乙方

1. 应积极提供公司营业执照、会员证书或施工资质证书;如果是下级子公司，也需有上级公司开具的证实;经办人员销售员必不可少有公司法人委托资格证书。

2. 分派(名字) 为乙方施工工地意味着，承担合同的履行，并按照合同规定机构施工，保证质量地如期完成施工每日任务。

3. 承担施工现场安全性，坚决杜绝火灾事故、佩证入岗、文明行为施工，并避免施工所造成的排水管堵塞、渗漏、断电、物品毁坏等安全事故而影响别人。万一产生，必须尽早承担修补或赔付。

4. 严苛履行，推行信誉度工期，若因延迟时间竣工，如脱料、停工损失或找个理由引诱招标方垫付资金，举查后需按毁约处。

5. 在装修施工区域内负责质保义务，质保期自工程竣工验收招标方工程验收入合格之日开始，为12个月。

第九条： 合同违约责任

合同生效后，在合同的履行期内，私自终止合同方，应按照合同总金额5%做为合同违约金交给另一方。因私自终止合同，使另一方所造成的直接损失超出违约金，应给予补偿。

第十条： 争议解决

1、本合同的履行期内，彼此如出现异议，在不改变施工进度前提下，彼此应协商处理。或凭合同规定和承包方出具的统一发票向市室内装潢产业协会家装装修专家委员会举报，要求处理。

2、双方不肯根据商议、协商处理，或商议、协商处理不了时，可以按本合同规定向—监察委员会申请劳动仲裁;--法院提出诉讼。

第十一条： 合同的变更和停止

1. 协议经彼此签字生效后，两方必不可少严格执行。任何一方需变动合同内容，必须经双方协商一致后再次签署合同补充协议。如果需要解除合同，明确提出解除合同的一方要以书面形式向明确提出，应根据合同总价款的10%交货合同违约金，并登记解除合同办理手续。

2. 在施工过程中任何一方明确提出解除合同，需向另一方以书面形式向明确提出，经协商一致申请办理结算办理手续，签订解除合同协议后，可以看作本合同终止。

第十二条： 合同生效

1. 合同规定和合同附件向彼此盖公章，签字确认起效。

2. 补充合同与合同规定同样具有的法律认可。

3. 合同规定(包含合同附件、补充合同)一式 份，双方及印证单位各执壹份。

招标方(小区业主)： (盖章)承包方： (盖章)

居所详细地址： 企业注册地址：

邮编： 邮编：

所在单位： 公司法人：

第八条 工期耽误

8.1 对下列原因导致完工日期耽误，经发包人确定，工期相对应顺延：

(1)工程量清单改变和工程变更;

(2)不可抗拒;

(3)发包人允许工期顺延的其他情形。

8.2 因发包人未按照约定进行其应负责任的工作中从而影响工期的，工期顺延;因发包人提交的材料、机器设备质量差合格从而影响工程施工质量的，返修费由发包人担负，工期顺延。

8.3 发包人未按期支付工程进度款，合同书工期相对应顺延。

8.4 因承包人义务不可以按时动工或无端半途停产从而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因导致工程施工质量出现问题的，返修费由承包人担负，工期不顺延。

第九条 产品质量标准

协议约定本项目施工质量标准：___________________________________________。

在施工过程中双方就工程施工质量产生异议，由_________机构对工程施工质量给予验证，经验证工程施工质量不符合同约定的规范，验证全过程花费的各项费用由承包人担负;经验证工程施工质量合乎合同约定的规范，验证全过程花费的各项费用由发包人担负。

第十条 工程竣工验收和质保

10.1 协议约定施工过程中分以下好多个环节对工程施工质量进行检验：

(1)_________________________;

(2)_________________________;

(3)_________________________。

承包人需提前二天通告发包人进行检验，阶段验收合格后该填好工程验收单(见附注8：家中住宅装饰装修验收报告单)。

10.2 工程竣工验收后，承包人应通告发包人工程验收，发包人应自收到验收通知后一周内机构工程验收，填好工程验收单(见附注8：家中住宅装饰装修验收报告单)。在房款还清后，申请办理交接手续(详细附注9：家中住宅装饰装修结算清单)。

10.3 本项目自工程验收合格彼此签名之日起质保期为____月。工程验收合格签字确认，填好工程项目保修单(见附录10：家中住宅装饰装修保修单)。

第十一条 工程进度款支付方法

11.1 协议约定按下列第____种方法支付工程进度款：

(1)合同生效后，发包人按住表中承诺向承包人支付工程进度款：

--------------------------

| 支付频次 | 支付时长 | 支付额度 |

|------|--------|--------|

| 第一次 | 施工前三日 | 支付 元 |

| 第二次 | 施工进度一半以上 | 支付 元 |

| 第三次 | 彼此工程验收合格 | 支付 元 |

--------------------------

施工进度一半以上指：________________________________________。

(2)别的支付方法：_______________________________________。

11.2 工程竣工验收合格后，承包人需向发包人明确提出工程决算，并把相关资料提交发包人。发包人收到材料后____日内如没有争议，则视为允许，两方应填好工程结算单(见附注：家中住宅装饰装修结算清单)并签名，发包人需在签名时往承包人还清工程尾款。

11.3 工程进度款所有还清后，承包人需向发包人出具宣布统一发票。

第十二条 合同违约责任

12.1 合同书双方里的任何一方因不履行合同规定或触犯中国法律、法规和相关政策要求，遭受处罚或给彼此造成损害的都由过错方负责任，赔偿经济损失给彼此导致经济损失。

12.2 未办工程验收办理手续，发包人提早生产或私自使用工程项目制成品而造成损害的，由发包人承担。

12.3 因一方缘故，产生合同书没法继续履行时，该中应及时联系另一方，申办合同解除办理手续，然后由过错方赔付另一方相对应经济损失。

12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程进度款的，每拖延一天给对方支付合同违约金____元。

12.5 因为承包人缘故，工程施工质量无法达到协议约定的产品质量标准，承包人承担维修，工期不予以顺延。

12.6 因为承包人缘故导致工期耽误，每拖延一天给对方支付合同违约金____元。

第十三条 合同书争议的解决方法

合同规定在执行过程中出现的分歧，由双方协商处理;也可以由相关部门协商;商议或协商不了的，按以下第____种方式解决：

(一)递交________监察委员会诉讼;

(二)依法对法院提出诉讼。

第十四条 几类明确的规定

14.1 因建筑施工而引起的废弃物，由承包人承担运出施工工地，并协助将垃圾运往指定地址，发包人承担支付垃圾处理费用(英文大写)________元(此花费没有在合同价款内)。

14.2 施工期间，发包人将房外锁匙____把，交到承包人存放。竣工验收后，发包人承担给予新锁____把，由承包人现场承担组装投入使用。

14.3 施工期间，承包人每天的日常时间是在：早上____点___分至___点___分;在下午___点___分至___点___分。

第十五条 别的约定事项：_____________________________________________________________________________。

第十六条 附录

16.1 合同规定经彼此签名(盖公章)后起效，合同履行完毕后停止。

16.2 本合同签署后工程项目不可分包。

16.3 合同规定一式____份，彼此各执____份，____________单位____份。

16.4 合同附件为本合同的重要组成部分，与本合同具备同等法律效力。

发包方(签名)： 项目承包人(盖公章)：

法人代表：

授权委托人：

年 月 日 年 月 日

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