怎么让业主利用房屋装修合同来维护自己的合法权利已经成为重中之重。因而尚美饰家友情提示，在签合同时一定要慧眼。

1、“质保”不能听信

尽管现在有的套餐内容也承诺，在质保期完成后，业主才付质保金(即余款)，但这一部分账款一般仅占工程进度款的5%。事实上，家装公司早已从其他地方把一点钱找全了。即便出现了问题，业主不付质保金，家装公司也没有太大的损害，事儿也就这么草草收场。

2、“资质增项”隐藏行政机关

在家装合同中，一般都有这样的承诺：除因为施工单位的原因引起的资质增项外，业主规定更新和增大的项目由业主承担义务。家装公司就常常利用这一条文来投机取巧，随意收费。例如，在下水道的改造中，只标出自来水管的价格，但是不标出要用是多少管路。最终，实际应用了什么，只有听家装公司这样的说法了。针对深埋在墙身体内的电缆线等，就更容易出现该类情况了。

除此之外，也有一种情况，有一些业主为了能让屋子人性化，主动提出增加一些设计方案。原本业主提升工程项目的作法会摆脱屋子整体风格，但家装公司为了多扣除资质增项费，也对此不予以劝阻。

3、自买建材成重负

一般情况，针对家装公司大量，业主也会比较慎重，会严格审查这一品牌、生产厂家等，并且在协议中标明，但是对自行购买的建材却麻痹大意，为家装公司留下把手。

假如业主自行购买建材等家装材料时，在交易中一定要标出新产品的编号、名字、生产厂家、种类、规格型号、数量等具体内容。有些业主感觉自己选购的物品也没什么问题，就不再协议中标明，给家装公司机会。一旦出现问题，家装公司便会由此逃避责任，说成业主选购的建材有什么问题。

4、模糊不清语汇生事端

在房屋装修合同中，有一些模棱两可这样的说法，责任划分增添了安全隐患。例如，让陈先生吃了哑巴亏的“按照实际发生额测算花费”等。

行业人士说，“按照实际发生额测算花费”是一个水份非常大这个概念。什么是实际发生额，也不太好定义。一方面，业主没法限定职工施工消耗，另一方面，工人人工成本测算都不统一，有按人头数计费的，也是有按新项目施工时间计费的，业主难以清晰地把握有多少个职工做了多久。

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