下边就跟大家说说在办理装修合同前应当证实的三件事及其装修合同里的四大陷阱，诸位一定要留意咯。

签署装修合同前应当证实的三件事

施工资格和信誉度

对项目施工的承包方，在选择的时候一定要留意其资质与信誉度，按照有关规定需具主体资格和一定建筑资质等级。所以在签署合同前要向乙方索要公司营业执照与资质等级证书复印件，并有权利让承包方给予进位证。同时在挑选施工方时还需要注意调查信誉度状况。

工程项目发包方式

比较常见的工程项目发包方式有多种：工程外包、包工不包料、工地承包半包装修料等。这种发包方式看起来好像非常简单，但是真正非常容易出现问题的就是在这里，工程外包简单的说就是原材料、施工都由施工方提供，招标方仅需按照要求付一定钱就行了。但是有很多施工即为获得更多的权益，在施工中使用一些便宜的或不过关原材料，也许看不出，而使用中就存在很多难题。因此在签署合同前一定要将费用预算和要求做的十分详尽，在材质上乃至同时要求具体到实际知名品牌、型号规格和质量类型等，在施工规定上都同样也可以列举实际的操作规定。

支付方式与验收要求

支付方式是合同书中的关键一项。为了能更有效的保护好自己，尽量不要在施工未竣工以前把全部账款结清，那样会让您处于一个十分处于被动位置，如今已经有施工装饰公司发布免收一切预收费，或者应收一小部分订金，而进行后交全额付款服务，这些都有益于确保工程项目能按您要求进行下来。验收要求也是一样至关重要，可以按照国家行业标准对项目进行检验品质。此外，还要对施工时限、误工费义务、施工提前准备及支持工作、合同违约责任及临时性调整、修改施工时间的交易方式、保修时间等各个方面逐一开展反复推敲、争得，以从极大程度上保护好自己。自然您别忘了合同书必须去相关法律法规部门进行公正。

装修合同里的四大陷阱

1、“质保”不能听信

在装修合同里，“工程竣工验收”一项里涵盖了“质保”内容。质保期长短不一，一般一到三年。可事实上，只需室内装修竣工的时候没有出现问题，质保的本质实际意义也不大了。因为一旦工程项目出了问题，也很难定义是什么原因导致的。例如，业主家房门干裂了，家装公司要说是由于家里自然环境太干燥。乃至会将义务推倒建材商的身上。

尽管现在有的合同书也承诺，在质保期完成后，业主才付质保金(即余款)。但这一部分账款一般仅占工程进度款的5%。事实上，家装公司早已从其他地方把一点钱找全了。即便出现了问题，业主不付质保金，家装公司也没有太大的损害，事儿也就这么草草收场。

2、自买建材成重负

一般情况，针对家装公司选购的建材，业主也会比较慎重。会严格审查这一品牌、生产厂家等，并且在协议中标明。但是对自行购买的建材却麻痹大意，为家装公司留下把手。

假如业主自行购买室内装修建材等装修材料时，在交易中一定要标出新产品的编号、名字、生产厂家、种类、规格型号、数量等具体内容。有些业主感觉自己选购的物品也没什么问题，就不再协议中标明，给家装公司机会。一旦出现问题，家装公司便会由此逃避责任，说成业主选购的建材有什么问题。

3、模糊不清语汇生事端

在装修合同中，有一些模棱两可这样的说法，责任划分增添了安全隐患。例如，“按照实际本年利润测算花费”等。“按照实际本年利润测算花费” 是一个水份非常大这个概念。什么是实际本年利润，也不太好定义。一方面，业主没法限定工人施工消耗，另一方面，工人人工成本测算都不统一，有按人头数计费的，也是有按新项目施工时间计费的，业主难以清晰地把握有多少个职工做了多久。

4、“资质增项”隐藏行政机关

在家装合同中，一般都有这样的承诺：除因为施工方原因引起的资质增项外，业主规定更新和增大的项目由业主承担义务。家装公司就常常运用这一条文来投机取巧，随意收费。例如，在下水道的改造中，只标出自来水管的价格，但是不标出要用是多少管路。最终，实际应用了什么，只有听家装公司这样的说法了。针对深埋在墙身体内的电缆线等，就更容易出现该类情况了。

除此之外，也有一种情况，有一些业主为了能让屋子人性化，主动提出增加一些设计方案。觉得，原本业主提升工程项目的作法会摆脱屋子整体风格，但家装公司为了多扣除资质增项费，也对此不予以劝阻。

装修步骤的必要性在于其能够帮助你计划和管理方法全部施工过程，从而保障新项目准时、按费用预算圆满完成，以达到大伙儿的期待与需求。你如果想要了解更多装修步骤的基础知识，请关注尚美饰家装饰设计，尚美饰家将为大家提供更专业的装修的步骤具体内容。