参观考察样板间 请熄灯体会房间光线

有许多购房者在参观样板间时，都是会忽视一个问题：样板间灯泡一直都是开了的。上个星期，记者来到某新楼盘实体线样板间走访调查时发现，该样板间处在全部楼房光线、视线比较好的一侧，加上房间内大灯、小台灯、落地台灯与此同时开启，整个房间看起来亮堂明亮，但是这也刚好让购房者无法感同身受房间的具体光照状况。随后记者在该样板间做了一个现场实验，将厨房的室内灯关闭，发现虽然要在大白天，但是由于餐厅厨房处在背阴，因此整个房间光线较为暗，这对购房者而言，不熄灯就难以发现这一情况，随之就无法准确判断哪一侧的户型最适合自己的生活所需。

但是对于房型里的光照鉴别，某设计公司设计师石岩表明，开发商在打造出实体线样板间时，往往会选择光线、房屋朝向比较好的房间。因此购房者需在参观考察样板间时要多考虑周全儿，将房间内灯泡所有关闭，检测在日常光的照耀下，房子的光照究竟如何。

样板间并不等于拿房 规范看清什么精装修是摆放

而现在，精装修房早已渐渐成为房市里的主流产品，房地产商也极其尽所能促使样板间突显高贵精致，便于视觉效果达到最好实际效果。可是，最后交房子的装修标准并不一定就是购房者眼里能看到的样板间规范。因此，某设计院相关人士表示，购房者在参观样板间时，一定要了解楼盘销售工作人员什么设备归属于房屋验收标准范畴，什么设备并不是。

但需要注意的是，现阶段天津市许多精装修样板间在宣传品牌用料时，大部分要以九牧、TOTO等企业来触动购房者。专业人士王晓鹏强调，同一品牌用料型号规格不一样，系列产品不一样，所产生的价格也是会有一定区别，一般购房者可能很难鉴别。王晓鹏提示购房者，顾客应咨询了解和观查，例如洗面盆品牌、价钱、型号规格等，避免被售楼小姐所坑骗。

样板间家居有出现缩水 自主精确测量样板间规格

而样板间合理布局在通过仔细分析后，通常会比具体家装效果好些，主要是因为一部分开发商在设计方案空间规划时，有意将房间内家居装饰设计变小一些，便于让整个视觉效果达到最好。新闻记者在研究之中发现，许多开发商在挑选卧房家居时显著缩小床等重要家居尺寸，这是为了让房间整体看起来也不会有拥挤觉得。与此同时，只需购房者略微留意便会发现样板间中出现缩水的不仅是床，这都是样板间常有的。

但因此，天津南开大学经济学博士刘亚录表明，购房者在参观时，何不内置一把尺子，对写字台等重要家居大小开展简单的精确测量，避免被出现缩水错觉所迷惑。他就强调，如果需要购房者还能够多问问一两句，例如问一问楼盘销售工作人员有关规格的实际数据信息，便于自身算一下房间大小。

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