1 规程

1.1 通则

1.1.1 为贯彻落实国务院1999年72号文件转发的住建部等相关部门《关于促进住宅产业现代化提升住宅品质的实施意见》，“强化对住宅装修的监管，大力推广室内装修一次及时或菜单式装修模式，防止二次装修导致的损害构造、消耗和邻居扰民的现象”，贯彻落实《住宅室内装饰装修管理条例》(建设部令第110号)的相关规定，特编制本实施办法。

1.1.2 产品住宅装修一次及时所说产品住宅为新创建城区产品住宅里的结合式住宅。装潢一次及时就是指房子交付前，全部功能区的固定面所有铺设或涂刷进行，厨房卫生间的最基本机器设备所有安装完毕，通称精装修住宅。

1.1.3 本实施办法抢先一步在我国康 居示范项目和申请办理产品住宅特性评定项目实施，别的新创建城区产品住宅可采用分地域、阶段性的形式逐渐全面实施。

1.1.4 实行室内装修一次细致的压根目的是为了：逐渐撤销毛胚房，向用户提供精装修成品房;标准装修市场，促进住宅装修生产制造从混乱迈向井然有序。保持技术革新和可持续性发展标准，落实环保节能、节约用水、节材和环保方针，激励开发住宅装修新型材料新部品，推动相关行业发展趋势，提高工作效率，加快施工进度，保质保量，减少工程造价。

1.1.5坚持不懈住宅产业现代化的技术方案，积极推进住宅装修工业生产，提升当场装配式水平，降低手工操作，开发与推广新技术应用，使其成为现代化住宅建筑系统不可或缺的一部分。

1.1.6 住宅装修全产业链框架图。

1.2 住宅开发

1.2.1 住宅开发单位务必更新理念，修建精装修住宅，保证住宅内部结构全部功能区所有室内装修一次完成，市场销售成品房的价钱其中包含装修预算，并需在商品房预售合同中独立标出装修标准。

1.2.2 住宅装修需在市场调研的前提下恰当精准定位，室内装修级别与标准应该和住宅自身定位相一致。在规范化、集成化前提下，务求多元化。

1.2.3 提升住宅装修组织管理。对材料、施工和工程监理单位开展资质认证，应用招投标方式甄选设计方案、施工和工程监理单位。贯彻落实国家相关标准、要求与标准，坚持不懈夯实基础、标准化、高效化和高技术成分，创下室内装修设计、施工及管理的全新水准。

1.3 室内装修设计

1.3.1 住宅装修一定要进行室内装修设计，由开发单位授权委托取得相应资质证书要求的设计方案单位设计。

住宅装修是住宅建筑规划设计的延伸，必须把室内装修设计作为一个独立的设计环节，并加强与土建设计的彼此对接，住宅装修设计方案需在住宅行为主体施工开工时进行。

1.3.2 住宅装修设计方案务必塑造以人为本的设计观念，多方面倾听意见，优化设计，保证合乎人体工学，融入不同类型的结构类型，作用有效齐备，环境优雅环境卫生，工程造价适合不太高，接近业主实际需求。室内装修简约化，装饰设计人性化。

1.3.3 住宅装修设计方案务必实行《住宅建筑分类协调标准》，橱卫设备及管线的布局必须符合净变位系数的需求，在设计环节就给予定形精准定位，以满足住宅装修工业生产的需求，提升装配式水平。

1.3.4 积极主动全面推广住宅装修新技术应用、新技术、新型材料跟新部品，提升技术含量，获得经济收益、生态效益和经济效益。

1.4 材料及部品的采用

1.4.1 建立与完善住宅装修材料及部品的标准体系，取代起步晚、性差或者不符合国家标准的材料及部品，开发与发展住宅装修新型材料跟新部品，开展规范化、通用化、集约化生产，完成住宅装修材料及部品生产制造的现代。

1.4.2 住宅装修部品的采用要遵循《住宅建筑分类协调标准》，实行优化参数、尺寸公差和数字电子技术等相关规定，以提高交换性和实用性。

1.4.3 执行材料及部品配套供应，产生成套设备技术性。不仅规定行为主体材料及辅材、主件和零配件配套设施、施工专用型机器配套设施，并且规定相关设计方案、施工、工程验收等技术资料配套设施，保证商品优秀有规范，设计方案便捷有根据，施工便捷质量有保障。

1.4.4 材料和部品的挑选必须符合产业链发展的趋势，通过我国受权组织的检测，达到我国有关环保、节能环保和节约用水的最新标准规定，对产品质量责任开展购买保险;制造业企业根据ISO9000或ISO14000系列产品验证。

1.4.5 材料和部品购置反映集团公司集中采购的优点，大幅降低成本。

1.5 室内装修施工

1.5.1 住宅装修由开发单位授权委托取得相应资质证书要求的建筑装饰设计施工单位施工。

住宅装修应积极推进现代化施工方式，激励应用室内装修部品，降低当场工作量，通过引进和开发、运用施工专用型机器，提升施工技术水平，合理减少施工周期时间。

1.5.2 提升施工组织协调，编写施工施工部署，拟订对应措施，有效管理室内装修施工。

1.5.3 加强质量管理，制订质量通病防治对策，争当优质工程。严格把控材料及部品质量管控，不合格品禁止进到施工当场。

1.5.4 强化安全生产、文明行为施工管理方法，坚持不懈安全第一、防患于未然的原则，营造良好的施工自然环境。

1.6 工程建设监理

1.6.1 住宅装修务必实施工程工程监理，由开发单位授权委托取得相应资质证书要求的工程监理单位监理。开发单位和所委托工程监理单位签订书面形式委托监理合同。

1.6.2 装修工程监理的目的是：操纵项目投资、进度品质，加强项目管理和信息化管理， 组织协调关联。包含以下几点：审批房屋装修合同、审批设计、审批设计图、审批施工预算、检查建筑装饰材料及设备、工程验收装修隐蔽工程、查验加工工艺做法、监管施工进度、查验工程施工质量、帮助招标方工程验收装饰装修工程。

1.7 品质保证

1.7.1 建立开发单位为住宅装修品质的第一责任人，担负住宅装修工程施工质量义务，承担相对应售后服务。建筑装饰设计施工单位、家装材料和部品生产商承担相对应施工和产品品质义务。

1.7.2 建立与实行住宅装修质量管理制度，将设计方案、生产与施工的产品质量紧密地结合起来，有利于发现的问题，科学研究防范措施，整改措施，使工程质量经得住长时间检测。

1.7.3 住宅开发单位应向买房者递交室内装修质量检测报告，包含装修明细表，装修平面图和常用材料及部品的厂家，并实施相关的质保期。

2 装修管理

2.1 企业资质管理

2.1.1 实行室内装修一次细致的产品住宅，由住宅开发单位承担装饰装修工程的全流程，不可以买房者本人聘用施工单位自主室内装修。

2.1.2 开发单位要从严挑选室内装修设计装修设计施工的单位。

(1)依据住建部基本建设[2001]9号文《关于加强建筑装饰设计市场管理的意见》和《建筑装饰设计资质分级标准》，室内装修设计单位分成甲、乙、丙三个等级，其承担建筑项目不能超过相对应等级中规定的经营范围。

(2)室内装修施工单位，应拥有建设主管部门授予的具备建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》、个人建筑装修从业人员应具备上岗证书，不然不可承揽家中居室装修工程项目。

(3)由住宅开发单位根据招标会挑选装修施工单位，务必具备一定的经营规模经济水平，必须符合以下条件：

①具有法人资格;

②配置对应的工程造价预算工作人员、工程技术员和施工管理者;

③有固定施工团队，施工团队技术工种齐备，关键技术人才应拥有相关部门授予的技能等级证书;

④室内装修施工前，应申请办理一定数额的工程保险。

(4)室内装修施工单位必须遵循下列标准：

①所采用的建筑装饰材料不可假冒伪劣，徇私舞弊;

②施工不可以次充好，制作粗劣;

③不可粗暴施工，严重危害房屋建筑自已的安全性;

④不可冒充别的企业名字和注册商标;

⑤不可危害住户和开发单位的利益;

⑥国家和地方要求的相关标准与标准。

2.2 质量控制

2.2.1 工程建设监理单位或工程质量监管部门对装修施工开展工程监理，严格遵守每一道工序尤其是隐蔽的签名验收制度，以确保对施工品质控制。

2.2.2 室内装修施工单位理应按月填好分部分项工程明细表，报开发单位和工程监理单位，以确保施工进展。

开发设计企业应依据工程项目明细表和费用预算额准时缴纳费用。

2.2.3 住宅装修品质首先应该体现在样板房上，样板房要真切地体现装修级别和装修工程质量。交由购房者的装修品质，不得低于样板房的质量。做为装修品质的考量标准，样板房在购房者搬入以前不适合拆卸。

2.3 采购管理

2.3.1 住宅开发设计单位及购房者应当按照国家和地方的相关规定签署制式合同，并且在建筑结构和设备标准中加入有关全装修标准内容(参照表4-3《全装修套餐内容挑选表》与表4-2《全装修标准建筑装饰材料》)。

2.3.2 住宅开发设计企业应在与装修设计方、施工企业等签署合同，协议中包含全装修的套餐内容选择与标准建筑装饰材料等相关信息(参照表4-3《全装修套餐内容挑选表》、表4-2《全装修标准建筑装饰材料》)，并要求执行时应落实全装修住宅的观念，推行现代化装修方法。

3 装修设计方案

3.1 一般规定

3.1.1 房间内装修的功效

(1)室内空间装饰作用。主要包含：①装饰艺术解决;②照明艺术解决;③原材料的色调，原材料质感。

(2)室内空间利用和再塑。①区域的纵向隔开;②区域的水准隔开;③区域的合理应用;④室内室外区域的相互依存。

(3)构造和设备的隐藏作用。①土建工程装饰层的维护;②水暖电管道和设备的隐敝保护;③防渗漏防水的举措。

(4)住宅工艺性能的提升。①提升隔热保温、隔热保温、隔音、防污特性;②提升防火安全、防跌、地面防滑、防晒隔离特性;③增加住宅的使用期。

3.1.2 设计的流程与构思

(1)明确标准

相互配合开发设计企业根据市场调查分析，融合装修的潮流趋势，确立销售对象，明确装修标准。其装修水准最少必须达到购房者所期待的级别和标准。

装修一次及时需在土建工程施工前，明确装修设计，由开发设计企业甄选团队，统一组织，选用工业化生产集成方式进行执行。装修一次及时应当建立在集成化设计基础上，其基础是标准化的有序管理。

装修的多元化，可体现在不一样户形平面图选择不同的“菜单栏”的差别上，优选出有代表性的装修计划方案，注重在同一级别里的统一性和均好性，与此同时通过创新引导消费者向装饰设计人性化方面发展。

(2)提早对接

修建全装修住宅，首先执行土建设计和装修设计方案一体化。土建设计计划方案确认后，装修设计方就应当提前介入，对于住宅套内的平面布置图、设备和管线的位置，明确提出对应的装修方案图，2个计划方案互为补充健全并作出调整。着力解决土建工程、设备及装修的过渡难题，处理页面的联络，真正做到装修的标准化、模数化、集成化，为装修的工业生产奠定基础，更改土建工程、装修彼此脱轨的局势，使室内空间设计日趋有效。

①土建设计应选用净注模，用变位系数室内空间宽容部品群;②土建设计应选用定形铝门窗洞边系列产品。尽量减少应用刀子门，为再装房间门、做门框提供帮助标准;③水、暖、气等基础设施输送管道应集中化定形精准定位布局，纵向管路宜全方位设计应固定于轻钢龙骨隔墙架子上，产生定型的预制构件管教，逐级起吊连接后包敷。水准管路可以利用地石基础垫层、装修吊顶布局，也可采用走管护墙联接管教里的竖管和卫浴洁具;④强、弱电线路，尽量采用单独的综合布线系统，便于维护保养、升级线路设备提升、更改用电量点位置，从而减少危害别的部品和装修整体面层的完好无损。

(3)部品集成化

设计者应掌握原材料部品规格、款式与质量，及其生产厂家生产能力和安装方法等，根据组成先往设计图纸进行集成化。特别是餐厅厨房、洗手间设备选型，需要通过排序才能知道区域的各种各样规格。对非标准装修部位，需要进行规格评测。工厂加工，当场拼装，规定装修设计成现场迅速拼装造就紧密连接标准，尽量减少手工活加工的步骤。

(4)给予工程图纸

设计图结束后，需向装修施工企业开展技术交底，表明施工过程中需要注意问题和技术标准。

设计方需向开发设计单位及施工企业提供以下工程图纸材料：

①装修施工详图(包含水暖电附设技术专业图);

②机器设备部品明细;

③预算。

开发设计企业需向购房者提供以下竣工资料：

①户形(套内)平面设计图及使用的面积;

②选料和设备选型使用手册;

③硬件接口位置和方向接口图、套内建筑面积。

装修设计图做为必不可少材料交到购房者，购房者对比工程图纸进行检验。

(5)具体指导工程施工

最先具体指导施工企业作出样板房，以正确引导装修工程项目按一个标准全面铺开。样板房要以交由购房者后的实景拍摄为主导，以带人性化装饰设计辅助，真切地体现装修一次及时的商品房最本质的品质。

设计者可以配合开发设计企业、监理公司、施工企业，对材料及部品开展严格把关，当场处理在使用集成化过程的难题，保证装修按工程图纸工程施工。

3.1.3 装修环保标准

房间内装修务必十分重视环境保护及耐污难题。需在选料、工程施工用材层面坚持不懈如下所示标准：

(1)节约能源

①倡导应用重复使用、可重复利用、能再生需要的材料。

②采用较好的橡胶密封件，改善装修连接点，提升墙体外门窗的密封性。

③采用前沿的节能采暖工业制冷和设备。

④采用环保节能的光源及照明灯具新技术应用。

⑤节约水资源，要强制取代耗水量型器材，营销推广节水器具，采用节约用水水龙头和节约用水便池。

(2)降低室内装修污染

①采用节能型装修原材料。

②挑选无毒性、没害、零污染自然环境、有利于身体健康的材料及部品。应采用获得我国中国环境标志的原材料和部品。

③应用可以改善室内空气污染的尖端技术和设备。

④避免订制家具对室内导致的环境污染。

3.2 住宅功能区设备选型强烈推荐标准

3.2.1 产品住宅装修需要达到购房者搬入就可以使用的标准，从装修下手，融合提升住宅的质量，做到相对应级别舒适水平。

3.2.2 住宅功能区的推荐量标准：

(1)住宅功能区强烈推荐标准

标准

室内空间设计级别设备名称

电视机插孔手机中央空调专运线家用热水器专运线电源插头信息内容插孔

主卧一般住宅11√　3组1

高级住宅11√　4组

高端住宅11√　5组

两人卧房一般住宅　　√　2组

高级住宅11√　3组

高端住宅11√　4组

1人卧房一般住宅　　√　2组1

高级住宅　1√　3组1

高端住宅11√　3组1

客厅一般住宅11√　4组

高级住宅11√　5组

高端住宅11√　6组1

餐厅厨房一般住宅　　　　3组

高级住宅　　　　4组

高端住宅11　√5组

洗手间一般住宅　　　　3组(含洗衣机插座)

高级住宅　　　√4组

高端住宅　1　√5组

餐　厅高级住宅　　　　1组

高端住宅11√　2组

小书房高级住宅　1√　3组1

高端住宅　1√　4组1

其他机器设备供水设备需水量200升　300升人·日　热水管道系统软件

采暖通风热管散热器(空调)华北地区供暖如用电量

电气设备电度表5(20)A　10(40)A(独特产品选型耗电量，设计方案定)负载6000W左右

注：这里将住宅分成：一般住宅、高级住宅、高端住宅。一般住宅等同于产品住宅性能鉴定里的A级产品住宅;高级住宅等同于产品住宅性能鉴定里的AA级产品住宅;高端住宅等同于产品住宅性能鉴定里的AAA级产品住宅。

(2)餐厅厨房、洗手间一部分

规范

功能区设备配备规范

餐厅厨房一般住宅厨房灶台、调养台、洗池台、壁柜、电冰箱位、抽油烟机(实际操作面延伸线≮2400mm)(防水等级)客厅吸顶灯，配备餐厅厨房电器插座3组

高级住宅厨房灶台、调养台、洗池台、闲置台、壁柜、电冰箱位、抽油烟机(实际操作面延伸线≮2708mm)、消毒碗柜、微波炉加热位、餐厅厨房电器插座4组，客厅吸顶灯(防潮、防污型)

高端住宅厨房灶台(带电烤箱)、调养台、洗池台、水槽洗碗机、闲置台、壁柜、电冰箱位、抽油烟机(实际操作面延伸线≮3000mm)微波炉加热位、手机、电视机插孔、餐厅厨房电器插座5组、客厅吸顶灯(防潮、防污型)

洗手间一般住宅淋浴间、洗脸盆、座便器、镜(箱)、洗地机位、当然通气(风管)

吸风机、电刮胡子等电器插座3组，客厅吸顶灯(防水型)镜灯

高级住宅澡盆(1.5m)和淋浴花洒、(干蒸房)洗脸梳妆台、化妆镜子、洗地机位、坐便器(2个)、排气扇(风管电吹风、电刮胡子等电器插座4组，手机(挂嵌墙电话分机)插口

高端住宅澡盆(水推拿)和淋浴花洒、(干蒸房)洗脸梳妆台、化妆镜子、洗地机位、坐便器(2个)净身盆、排风扇、红外灯、电吹风、电刮胡子等电器插座5组，手机插口、大灯、镜灯

注：没有整体浴室

3.3 产品住宅室内装修防火安全和安全

3.3.1 住宅室内装修设计应严格遵守建筑设计防火规范(GBJ16-87)、高层住宅民用型建筑设计防火规范(GB50045-95)、建筑内部装修设计方案消防规范(GB50222-95)及1999年部分修定条款等标准有关条款。住宅室内装修设计安全性要素要将消防设计规范放到突出位置。

3.3.2 产品住宅室内装修阻燃等级：分成高层住宅住宅及矮层、双层住宅2个级别，高层住宅住宅为一级防火安全，矮层、双层住宅二级防火安全。

3.3.3装修材料按照其燃烧性能划分成四级，如下表：

装修材料燃烧性能级别

级别装修材料燃烧性能

A阻燃性

B1难燃性

B2易燃性

B3燃烧性

3.3.4 高层住宅住宅内部结构装修材料的燃烧性能级别不得低于下列要求：

高层住宅住宅各部位装修材料的燃烧性能级别

建筑等级顶篷墙壁路面装修隔断固定不动家俱装饰织物别的建筑装饰材料

窗帘布序幕床套家俱软布

一般住宅B1B2B2B2B2B2　B2B2B2

高端住宅AB1B2B1B2B1　B1B2B1

注：本细则中，高级住宅装修材料的燃烧级别由设计者根据情况明确。

3.3.5 矮层及双层住宅内部结构装修材料燃烧性能级别不得低于下列要求：

矮层、双层住宅各部位装修材料的燃烧性能级别

建筑等级建筑装饰材料燃烧性能级别

顶篷墙壁路面装修隔断固定不动家俱装饰织物别的建筑装饰材料

窗帘布序幕

一般住宅B1B1B1B1B2B2　B2

高端住宅AB1B1B1B2B2　B2

注：高端住宅内含高级住宅

3.3.6 住宅内部结构常见装修材料燃烧性能级别划分举例说明如下表：

住宅内部结构常见装修材料燃烧性能级别

材料类别等级原材料举例说明

各部位

原材料A大理石、天然大理石、水磨石地面、水泥构件、混凝土制品、纸面石膏板、石灰粉产品、黏土产品、夹层玻璃、地砖、马塞克、钢材、铝、合金材料等

顶棚材料B1石膏板、纤维石膏板、混凝土胶合板、岩棉装饰设计吸音板、玻璃纤维棉装饰设计吸音板、膨胀珍珠岩装饰设计吸音板、难燃人造板、难燃中密度板、岩棉板装饰面板、难燃木料、铝箔复合原材料、难燃酚醛树脂人造板、铝铂玻璃钢防腐复合材质等

墙面装饰材料B1石膏板、纤维石膏板、混凝土胶合板、矿棉吸音板、防火岩棉板、聚塑板、难燃人造板、难燃中密度板、防火安全塑料装饰板、难燃两面胶合板、仿石涂料、难燃玻璃钢平板、PVC塑料实木护墙板、质量轻高强度复合墙板、阻燃性真空成型木制装饰板材、五颜六色阻燃性人造板材、难燃玻璃钢防腐等

B2各种纯天然木料、木质人造板材、竹板材、纸质装饰面板、装饰设计微薄木贴面板、包装印刷木质纹理人造板材、塑胶全瓷贴面装饰面板、聚酯装饰面板、复塑装饰面板、塑纤板、人造板、塑料墙纸、无纺布贴墙纸、壁布、复合型墙纸、天然石材墙纸、人造皮革等

地板材质B1硬PVC塑料木地板，混凝土胶合板、水泥木丝板、氯丁胶木地板等

B2半硬质的PVC塑料木地板、PVC卷材木地板、木质地板腈纶毛毯等

装饰织物B1经防火解决的各种难燃纺织物等

B2纯羊毛无纺布、纯亚麻无纺布、经阻燃性处理别的纺织物等

别的装饰设计

原材料B1聚氯乙烯塑料、酚醛模塑料，聚碳酸塑胶、聚四氟乙烯塑胶。三聚氰胺、尿醛塑胶、硅树指塑料装饰铝型材、经防火解决的各种纺织物等。

另见顶棚材料和墙面装饰材料中的相关材料

B2经阻燃性处理高压聚乙烯、聚丙稀、聚氨酯材料、聚乙烯、玻璃钢防腐、化纤织物、木制家具等

3.3.7 产品住宅内部结构装修材料燃烧性能更新应用对策：住宅装修改造应依据不一样阻燃等级的建筑及不一样应用部位选择适合的燃烧性能档次的原材料。如无法达到之上规范，则须采取相应的消防安全措施：

(1)安装于钢龙骨上燃烧性能做到B1级石膏板、矿棉吸声板，可以作为A级装修材料应用。当人造板表面涂覆一级饰面型防火涂料时，可以作为B1级装修材料应用。

(2)当人造板用以顶篷和墙面装饰而且不含有家用电器、电缆线等物品时，宜仅仅在人造板外表面涂覆防火材料;当人造板用以顶篷和墙面装饰而且中含有家用电器、电缆线等物品时，人造板的内部、表面及相应的木龙骨吊顶应涂敷防火材料，也可采用阻燃性浸渍处理做到B1级。

(3)当矮层、双层工业建筑必须装修改造的空间中配有自动喷淋系统时，除顶篷外，内部装修材料的燃烧材料等级可以从3.3.5表要求的前提下减少一级;当与此同时配有火灾报警系统设备及自动喷淋系统时，其顶篷装修材料的燃烧性能级别可以从3.3.5表要求的前提下减少一级，别的装修材料的燃烧性能级别并不限定。

3.3.8 餐厅厨房装修材料的燃烧性能要求及消防安全措施：餐厅厨房顶篷、墙壁、路面均应使用A级装修材料，可以考虑组装烟感器及喷淋设备。

3.3.9 住宅内灯饰安装部位装修材料要求：照明设备高温部位，当接近非A级装修材料时，要采取隔热保温、导热等阻燃保障措施。照明灯饰常用原材料的燃烧性能级别不得低于B1级。

3.3.10 住宅内灯饰安装关键点：

(1)照明灯具持续高温部位与易燃物中间要采取隔热保温、导热等阻燃保障措施。如设绝缘层隔热保温物，以阻隔持续高温;提升厂房降温排热对策。

(2)照明灯饰常用原材料的燃烧性能级别不得低于B1级。

(3)输出功率在100W以上照明灯具禁止应用塑料插座，而必须使用瓷制插座。

(4)电子镇流器禁止立即安装于易燃建筑材料上，不然，运用保温材料隔离开。

(5)钨丝灯的光管周边的输电线应使用耐高温绝缘层材料(夹层玻璃浮、石绵、瓷珠)制作而成的护线套，也可采用耐高温线，以防光管内持续高温毁坏电缆护套，造成短路故障。

(6)输出功率比较大的白炽灯的客厅吸顶灯、嵌入式灯应使用耐高温绝缘护套对引进电源插头进行维护。

(7)有一定重量饰品、吊顶灯、壁柜及其悬挂的其他物品，一定要处理好结构组装坚固靠谱。

3.3.11 装修设计一定要考虑建筑构造的完好性，对构造行为主体不可改造。

3.3.12 装修设计不可毁坏消防设备和设备，不可影响到使用及标识。

3.3.13 住宅建筑设计中生活阳台承载力最少，装修设计不适合扩张其原来作用，路面不适合铺装石料。在摆放盆栽花盆处，需要采取防坠对策。

3.4 室内装修对室内环境控制

3.4.1 室内环境质量标准，以适应《民用建筑室内环境污染控制标准》的需求。

房间内物理学环境质量标准

项目指标

≥1%(户外全天上光照度与房间内距窗1米多纯天然光照度比)

光环境

照明灯具

起居厅及一般区域活动 30LX　70LX

卧房、撰写阅读文章　150 LX　300LX

卧室床阅读文章 75 LX　150LX

饭店、餐厅厨房 50 LX　100LX

洗手间 20 LX　50LX

楼梯口 15 LX　30LX

声环境气体隔声

碰撞隔声分护墙板、楼层板≥40dB　50dB

楼层板≤75dB　65dB

热环境

(根据不同气侯差别)冬天取暖区16℃　21℃

非集中供暖区12℃　21℃

夏天<28℃

3.4.2 缓解房间内热环境对策：

(1)装修设计应合理考虑到暖气片的的位置和散热性能，不可把热管散热器包严堵死，危害房间内暖空气的热对流。倡导采用新型供暖技术性，或采用美观大方、热效率强的新式热管散热器。

(2)装修设计应综合考虑门窗制作连接点，严苛门窗制作技术规范，保证室内密封性。

(3)装修设计宜可设置百叶窗帘或多个窗帘布来反射面、吸收太阳，以达到减少或提升室内温度的效果。

(4)空调的空调室内机安装方式要了解理想效果。窗扇可额外风机，提升空气流通。倡导提升新风系统的机器，改进室内空气污染。

3.4.3 改进房间内声环境对策：

(1)铺装铺设或者有海绵垫层木地板、毛毯、半软塑的塑胶地板、软木板实木复合地板，降低固体传声。

(2)倡导选用隔声优质房门、窗和室隔断墙。

(3)倡导墙壁贴壁纸、壁布，悬架装饰品做到吸音实际效果。

3.4.4 改进室内光环境对策：

(1)尽量使用太阳光改进住宅食品卫生标准。

(2)装修设计应采用浅色系及低透射系数的原材料，以提升房间内色度，并避免太强阳光危害买房者工作中、歇息。

(3)根据窗帘布设置，将照射光源变成散射光线，改进透光性指数，调整房间内光亮水平。

(4)人工光源应选用适当的灯源及照明灯具，光照度必须符合3.4.1表光环境照明灯具部分要求。

3.4.5 改进室内空气污染：

(1)住房过堂风，自然通风排气管排烟道通风设备是维持空气过滤、避免环境污染的高效设计方案，装修中应灵活运用，不可毁坏。

(2)为防止天然气热水器排出来有害物质对一个人的危害，应使用专用型排气道也可采用平衡式天然气热水器。

(3)配有空调和供暖设备房间应提升填补新风系统的设备和安通风窗，降低空气中的停留。

(4)室内装修应尽量避免产生排风盲区。餐厅厨房、洗手间宜装排风扇及门内装百叶窗，产生负压力，有益于空气对流，有益于通气。

3.5 住房家用电器线路装修设计

3.5.1 电力线路应该有完备的保障措施，并有过流保护，过负荷保护和接地短路维护，应用于断开电源。配电柜里的电源开关全部采用功能齐全的框架断路器。每幢居民楼的总体开关电源入线隔离开关，应具备漏电保护器作用，配电设备用电缆保护管选用镀锌钢管或聚乙烯pvc电线管，pvc电线管品质必须符合国家标准要求(阻燃等级不得超过27)。装修吊顶内弱电禁止选用塑料软管走线。

3.5.2 配电线路选用合乎防火标准的暗埋布线，输电线选用绝缘层铜心线，表战地不宜小于10mm2，室内支系线不低于2.5mm2。餐厅厨房、中央空调支系线不宜小于4mm2，每件房屋的空调电源插座、与照明电源分开设计方案，电源插头控制回路配有漏电保护器，分支回路数不得少于6回。选用可信赖的接地方式，然后进行等电位联结，且组装符合标准。关键电气材料机器设备具备产品合格证等品质保证材料，电源插头全部采用防爆型。

3.5.3 输电线耐压等级应高过配电线路工作标准电压，截面的安全电流应不小于负荷电流并满足冲击韧性规定，电缆护套必须符合线路安装方式及环境标准。

3.5.4 配电线路应绕开热原，如需要通过时，应进行隔热保温解决，使电线周边环境温度不得超过35℃。

3.5.5 线路敷设使用的金属材料元器件应进行防锈处理。

3.5.6 各种各样明走线应垂直铺设。输电线水准铺设时距地面不低于2.5m，竖直铺设的时候不低于1.5m，不然要加维护，避免机械性损伤。

3.5.7 走线有利于维修，输电线与导线、管路交叉时，需套以绝缘套管或做防护解决。

3.5.8 输电线应尽量避免连接头。输电线在连接支系处不可受热冲击的功效。输电线与家用电器接线端子联接时应牢固夯实。大横截面电线连接应选用与输电线相同金属接线端子排。

3.5.9 输电线过墙应装穿墙管，两边外伸墙壁不低于100mm。线路接地接地电阻不宜小于每伏工作标准电压1000Ω。

3.5.10 充分考虑智能的发展趋势，会为住房智能化系统走线组装预埋配电线路。能够潜藏在脱卸式的压顶线、挂镜线、地脚线中，有利于拆换。融合装修平面设计，在各个功能区内预埋数字信息、信息内容。

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