毕竟是房子出租，在租赁以前有一件事是必须做的，那便是公布出租信息，他人看见了你的资料才能来租房子。但是，出租房屋信息应当怎么发布才算较为适宜呢?租房签订合同应该注意什么办理手续?下面就来跟随小编一起去看看出租房屋合同需要注意什么吧?

租房签订合同应该注意什么办理手续

1、签合同的时候要开具的原材料包含：彼此本人身份证、影印件、房屋产权证原件及复印件一份。授权委托书，也有二份合同书。

2、必须房主给保证金的收条，及其房租的收条。

3、彼此认真阅读合同书保证个人得失不受损。

出租房屋合同常见问题

1、租房合同需注明双方的现象

租房合同一般牵涉到出租人和承租人，在交易内务必注明出租人和承租人的身份证信息包括有一个人名字，房子家庭住址，身份信息等。

2、租房合同需确立住房主要用途

住房主要是用于承租人自己住、承租人一家定居、或是容许承租人或者其家庭和别人同住;住房是只能用来定居，或是同时还可以有别的主要用途，如工作等。

3、租房合同需确立租赁期限

因为承租人不想让经常搬新家，而出租人都不希望在短期内还得找到新的租客，彼此都必须有一段相对稳定的时长，因此需要在双方约定一个时限。

4、租房合同需确立租金数额及租金付款方式

住房房租由出租人和承租人共同商定，在租赁期限内，出租人不得随意提升租金。租金的支付方式大概有按年付、按半年付、按押一付三。倘若一次结清较长期限的租金，可以跟出租人议价，规定给与一些特惠。

5、租房合同需确立住房详细情况

租房合同刚需注明住房的具体地址，注明住房的确切部位。留意签署租房合同前，尽量确立住房的产权年限及承租人，注明这一套住房为什么产权年限，产权年限人是谁，出租人与产权年限人之间的关系及能否获得承租人的委托出租住房。规定房主出示房产证原件及其房主个人身份证，各打印一份，经核查无假后才可签订。

6、租房合同需确立住房整修义务

出租人是住房的承租人或产权人的受托人，因此整修住房是出租人的职责。承租人在租赁前解决住房以及内部结构设备开展仔细检查，确保自己将来可以正常启动。假如在常规使用中住房或设备受损，承租人应及时联系出租人请物业公司给予检修。但如果因为承租人错误操作而造成损坏的，由承租人承担检修或赔付。出租人乏力对住房开展整修的，承租人可与其说共同投资检修，承租人承担的维修费能够抵付应缴的租金或者由出租人分期支付。

7、租房合同需确立住房情况变动义务

承租人应当爱惜住房以及各种设备，不可私自拆、改、改建和增加。在真的需要对住房开展变化时，要征求出租人的允许，并签订协议书。

8、租房合同需确立合同违约责任

在办理租房合同时，彼此就需要想起可能出现的违反合同的举动，并且在协议中要求对应的处罚方法。比如，假如承租人不按时缴纳租金，出租人能够提前解除合同，使其搬出;假如出租人未按照约定配置各种家具，承租人能够与其说商议减少租金等。

9、租房合同需确立转租的承诺

有些承租人租房子的目地并非自己住，而是希望根据转租获得房租收入。由于这种转租个人行为影响到了出租人利益，因此彼此应当在交易上对转租进行要求。如果允许转租，彼此能够共同商定一个共享转租收益比例;假如不容许转租，而承租人私自转租，出租人则有权利停止租赁协议。

10、租用合同的变更和停止

假如在租赁环节中出租人和承租人觉得必须更改合同的以上各类条文，如租赁期限、房租等，彼此能通过商议对协议进行修改。假如承租人因为工作等变化必须与别人交换住房，应当事前征求出租人允许，买房后，原租赁协议停止，出租人和新承租人签署一个新的租赁协议。假如合同书没到期时出租人和承租人含有一方要提前解除合同，则需要提前告知另一方，并按合同约定或商议给对方一定的赔偿。假如合同期满，那么这个合同书当然停止。

以上就是关于小编为大家整理的相关出租房屋合同常见问题的一些问题。

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