可能大家对统建房不是很了解，它通过土地交易的形式获得，然后由国家交由房地产商来建造房子，这种房子的价格比商住楼会低些，但需要直到五年后才能办房产证，挂牌交易，那样，统建房能够买卖吗？购买统建房应该注意什么？下面就来跟小编一起来简单了解一下吧。

一、统建房能够买卖吗

统建房能够买卖，但也存在下列风险性：1、统建房归属于政府部门分派住房，还要等五年之后才能拿房产证，假如卖家后悔莫及，很有可能金钱两失;2、在法律层面来说，房屋产权证才算是证实房屋产权的重要依据，仅有购房协议书是没有法律效应的，可能有一房两卖的现象;3、若是在过户前碰到动迁，可能不能对应的赔付。

二、购买统建房常见问题

1、留意是不是已经获得大产证

不管购买什么性质的房子，在认房以前，都要先确定房地产商是不是已经获得预售证，确定本次交易合理合法以后，才能确保本身的利益。由于统建房必须五年后才能办房产证，因此查询房地产商是否存在预购资质证书、是否存在大产证是十分重要的。

2、留意房屋质量

在和销售企业签购房合同时，务必需要注意“两书”内容，一是质量检测报告，一是使用手册，若是有不科学或是不明白的条文，应当马上明确提出，以防签署以后再发生纠纷案件。

编写汇总：统建房虽是由国家授权委托修建的，可是不要马上拿房产证，因此在购买时，一定要先确定房子的有效证件齐全有效，不然存在一定的风险性。之上有关统建房能够买卖吗及其购买常见问题就介绍到这里，希望可以帮助到大家。

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