很多人在选购房子的时候，发觉目前大部分新楼盘都是属于商住楼了。由于近年来，商住楼的发展水平是十分令人惊讶的。但依然有很多人不知道什么叫商住楼。接下来我们就一起来深入分析一下吧！

一、什么叫商住楼？

实际上商住楼是指这一楼经营性质为住、商两用的种类。一般情况下，商住楼就是那样最底层为店铺、大型商场，而其他的都是房屋的综合型大厦。除此之外，商住楼的土地使用性质一般都是综合用地或是商住用地。根据我国的相关规定，那样类别的房子土地出让年限一般都是四十年到五十年。

二、商住楼的优缺点分析？

1.商住楼的优势

a.无论如何也不受限购政策产生的影响。

b.价格相对来说会比较便宜一些。

c.所在位置相对来说也会比较优异。

d.商住楼不但可以定居，并且可申请注册办公室。

2.商住楼的缺陷

a.商住楼首付一般都需要付款百分之五十的首付，且不能使公积金贷款。

b.购买了商住楼户籍没法落户口，并且没有校区派位。

c.假如商住楼里做办公楼更深层次的，那样每个部位进出工作人员就会变得很错乱。

d.绝大多数商住楼都是商业用水用电量，因此物业管理费相对来说会更高许多。

e.商住楼的使用寿命一般只有四十年到五十年。

f.商住楼中后期需缴纳的税金会更高。

编写汇总：前文为大家介绍了什么叫商住楼及其商住楼的优缺点分析的相关介绍，希望可以提供给大伙儿一些小小协助。实际上选购商住楼不仅有优势还有不够，因此大家一定要根据自身具体情况来确定需不需要选购哦。除此之外，如果你们需要探寻想要了解更多关于商住楼的基本知识，就可以重新锁住我们的网站哦！

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