在买房子的时候不单单是必须付首付，还要缴纳许多税款。在房产买卖之中，很有可能很多小伙伴不清楚购房缴纳的契税代表什么意思，接下来小编未来为大家讲解下什么叫契税，一起来看看吧!

什么叫契税

契税要当房产产生迁移时，国家规定的必需缴纳的税款。这是依照被告方所订合同总价格的一定比例向新业主征缴的一次性税款。缴纳主要包括：土地使用权售卖、房产买卖，赠予和交换，房屋赠与，房子交换等。契税往往需要在交首付后或是签署房屋转让合同就必须得缴纳。

契税的计税方法

正在看完契税的讲解下，咱们就而言下契税除开和其它税款有同样的特性和功效外，自身还具备的特点，契税的计税标准是房产的价钱，计税会因为土地资源、房产权属迁移不同，定价策略也有所不同我们来看看下以下情形：

1、国有制土地使用权转让、房产买卖，土地使用权售卖都以成交价为计税根据，这儿的成交价主要是指土地资源、房产权属迁移合同里写下的价钱，在其中还包含承受者交付贷币、实体、无形资产摊销以及其它经济收益。

2、土地使用权赠予和房屋赠与的计税方法需要由征缴行政机关参考土地使用权售卖和房产买卖市场价格核准。

3、在遇到土地使用权交换、房子交换，为之交换的土地使用权房屋的价钱差值是免税契税的，当交换价格出现非常大差别得话，契税会由多交货贷币、实体、无形资产摊销的一方缴纳。4、以划拨方式获得土地使用权，由房地产转让者补缴契税。计税标准是补缴的土地使用权转让花费或土地收益。

编写汇总：前文便是关于契税的讲解，也根据不同房子迁移而引起的不一样计税方法展开了延展，希望能对契税有一定的困惑的好朋友，看了该文对你在买房中能够起到协助。

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