精装房简单的说就是装修好的新房，在拿房之后直接拎包即住就可以。可是精装房终究不是自身新装修房子，多少都会存在一些难题，因此，在拿房后一定要用心地验房，才不会危害自身的利益，那样，精装房验房注意事项都有哪些呢？今天我们就来详细介绍一下：精装房验房注意事项及其精装房怎样验房？

精装房验房注意事项：

1、在验房时，要查房地产商的楼盘竣工备案，验收表原件及房屋总面积表正本。若查不出来就签署合同得话，那中后期出问题，法律法规将视买房者舍弃异议的支配权。

2、在入驻先前，要看买房合同、配件和合同补充协议是不是一样。除此之外，在入驻先前，需要向房地产商明确提出再次审批房屋的需求，若有异议话，要明确提出商谈。

3、精装房的窗户合页和自来水管容易出现难题,因此在验房时一定要仔细检查房屋的窗户合页和自来水管。

4、在验房时，要仔细检查房屋的品质，如果发现结构性问题，需在入住前向房地产商提出质疑，同时向相关政府机构反映问题。

5、若验房令人满意得话，要签名，办理流程，并交纳相关费用。如不令人满意得话，要把建议写在验收表上，双方协商一致处理，并签订有关整顿文档，直至下一次工程验收让客户满意。

精装房怎样验房：

1、看办理备案留两书

在入驻先前，要查询办理备案两书，一是相关备案文件影印件，保证您选购的房屋是正规工程建筑。二需看房地产商所提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2、查验浴室地面是不是漏水

在检查的时候，要看浴室地面是否存在漏水，如有渗漏得话，则表明质量不过关，需要与房地产商商谈，再次进行铺装，那样才能确保自身权益不受损。

3、查验房屋墙壁是否存在间隙

在检查房屋时，得用锤子轻轻地敲击房屋墙面与地面，假如墙壁或地面上传出空荡荡的响声,则表明有墙面空鼓，要跟房地产商开展商谈，找装修工人修复。

最后总结：精装房验房注意事项及其精装房怎样验房的基本知识就介绍到这里，有选购精装房的朋友们一定要用心、认真的阅读文章，这些内容能够帮你们避免一些不必要纠纷案件。

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