如今二手房交易行业是十分火爆的，可是二手房交易会比新房交易缴纳更多税费，比如说个人所得税、企业增值税等，全是二手房交易所要缴纳的税费，那样房子个人所得税到底是什么呢？下面就来跟小编一起来了解瞧瞧吧。

一、房子个人所得税是啥

房子个人所得税是二手房交易环节中，卖方人造成赢利而缴纳的税款，称作房产个税，其税率是依照应纳税额的20%来征缴，应纳税所得额需要把销售房产收入减掉以前买房子的成本费，倘若无法证明提供一些买房单据材料得话，房产个税按成交额的1%来征缴。若这一套二手房早已选购满五年，或是屋主户下唯一房地产得话，能够免征个税。

二、二手房交易必须缴纳什么税费

1、房产契税

二手房交易里的房产契税标准税率为3%，一般是由选购房子的人去缴纳，其买房的房子总面积不得超过90平米得话，房产税税率可特惠测算，为1%，倘若房子面积在90-144平米的情况下，房产税税率特惠为1.5%，而买房的二手房为非普通住房得话，其房产契税必须缴纳总成交额的3%。

2、合同印花税

二手房交易过程中产生的合同印花税，税率为1‰，由甲乙双方各缴纳一半。

3、附加税

附加税包含增值税、增值税附加税税等，在其中增值税为升值部分7%，而增值税附加税税为增值税的3%。

4、个人所得税

个人所得税需缴纳买卖总额1%，或是依照升值部分20%来缴纳，这一税费是通过卖家本人缴纳的。

5、交易费用

二手房交易中，服务费也是必须的，其费用为2.5元/平米。

编写总结：以上就是房子个人所得税是什么的介绍，希望小编分享内容会给大伙儿一些参考。

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