买房时我们都知道房子有产权年限，但是具体产权年限是什么意思，肯定有很多人不是很了解，那么接下来就跟小编一起来了解下吧!

产权年限是什么意思

产权年限是建筑物产权，主要包括工业建筑、商用建筑与公共建筑，其产权年限分成70年、40年与50年，如果按照建筑类别得话，工业建筑产权年限为70年，商用工程建筑产权年限是40年，综合用地产权年限是50年，使用年限是针对不同的土地用途所决定的。

产权40年与70年的差别

1、使用年限不一样，一般商用房土地使用年限要在40年，而住宅性质的房子使用年限要在70年。

2、交契税不一样，40年产权房子的房产契税是总房款的3%，而70年住宅性质的房屋契税是房款的1.5%，住宅性质的相对而言要少一些。

3、借款类型不一样，40年产权房子不可以使公积金贷款，而70年住宅性质的房子可公积金贷款。

4、水电煤收费标准不一样，70年住房应用的水电是按照民用型收取，而40年产权房子的水电一般是依照商用收取，不过有些房地产商能做到民用型了。

5、土地资源使用年限不一样，70年房屋的使用年限去了之后会自动存续期土地资源使用年限，而40年产权房子需缴纳土地出让。

6、落户情况不一样，有小孩的最好是选择70年产权房子，由于70年产权房子是住宅性质的，能够落户口，而40年产权房是不可以落户。

7、房子价格不一样，由于开发商拿地后的成本价不一样，一般70年产权的摘地成本很高，而40年会非常低一些，即便是同一区域房子，40年产权的土地都比70年产权房子划算多少。

我汇总：以上就是产权年限是什么意思及其产权40年与70年的差别的相关介绍，希望能帮助到大家。

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