一、传承过户

1、步骤

第一步，在到当地派出所登记死亡证，需注意，在申请死亡证时，一定想当遗嘱继承人户籍所在城市才能申请。

第二步，将遗嘱继承人的死亡证、最近的身份证件及其房屋产权证等相关材料取得到公证机关完成公正。

第三步，带上公证文书、房屋产权证及其申请者身份证证件到当地房产部门申请办理过户就可以。

2、花费

契税：假如是遗嘱执行人能免;那如果是是非非继承者过户得话，必须按照规定缴纳房子评定价格的1.5%。

增值税：假如选购房子已经超过了5年，继承者在传承的情况下能免，那如果并不是必须缴纳房子评定价格的5.55%。

公证费用：依照房子评定价格的2%来扣除，假如房子的价格比较低，那样公证费的价格最少不可以低于200元。

担保费：没有一个固定价格，应该根据房子尺寸而定，但是除了鉴定的花费以外，也有合同印花税也需要包含以内。

二、赠送过户

1、步骤

第一步，彼此经沟通协商一同签署赠与书。

第二步，赠送与的那一方那房屋产权证和赠与书到当地房产部门缴纳契税，之后在到当地财产公证。

第三步，赠送与的那一方带上各种证件到房产局申请办理过户办理手续，主要包括申请者身份证证件、户口本及其赠与书等。

2、花费

增值税、个税：假如是具备抚养关系，或者抚养关联得人赠予的房子，在过户时可免证。

契税：房产评估价格的3%。

合同印花税：房产评估价格的万分之五。

公证费用：房产评估价格的2%，最少不可以低于200元。

三、交易过户

1、步骤

核查房子信息真实性、签购房合同、房子评定、办理贷款、银行审批、缴纳契税、申请办理过户。

2、花费

契税：二手房总面积≥144㎡，需缴纳房屋成交价的3%;二手房总面积≤90㎡，需缴纳房屋成交价的1%。

交易费：3元/平米。

增值税：二手房都还没满2年就可以进行交易的，必须缴纳差价5.5%。

个税：假如房屋产权证满2年，此税能免，不然卖房子者可以考虑缴纳房子交易量较的1%，还可以选择缴纳赢利部分20%。

编写汇总：之上有关房子过户大概要多少钱就介绍到这里，希望可以帮助到大家。

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