一、经济适用房转商品房的前提

想要把经济适用房转为商品房，都可以要确定经济适用房适宜符合规定的前提条件才可以，最先经济适用房需要购买满五年才可以，一般要看交纳契税发票里的日期，实在找不到了，也就只能参照房产证的日期了，契税缴纳时间会先于房屋产权证派发日期一年左右。次之经济适用房自身的抵押借款要结清后，才能达到经济适用房转商品房的前提条件。

二、经济适用房转商品房方法

1、不改名转化

经济适用房想要不改名转化为商品房得话，再达到转化必要条件后，只需补缴有关的土地款就行了。

2、改名转化

根据改名把经济适用房转为商品房，能通过出让或是交易方式来转化，转化的过程与二手房过户差不太多。首先提前准备有关材料，主要包括小区业主户口簿、出让或购房彼此身份证原件和复印件、有没有结婚证明、经济适用房出让或买卖协议、房产证房型图、房子申请表、房屋产权证原件和复印件、买房的时候交纳的综合性低合同款证实等原材料。

然后去本地所属的建设局服务台2份本人市场销售已买住宅税收申请核定表，填写表格后交纳有关的房产契税、合同印花税、土地出让等花费，凭着房产契税票就可以到产权过户对话框原本过户登记，一般备案后的10个工作日日就可以领到经济适用房转为商品房的产权证了。

三、经济适用房转为商品房有没有必要

经济适用房一般在满5年之后就可以转为商品房，假如是独立自主的经济适用房，那就没有必要转，如果想用于买卖得话，早一些转化，其网签价格要低一些。

编写总结：以上就是经济适用房转商品房的讲解，只要满足有关要求，经济适用房都是能够转为商品房的，希望小编分享内容对于大家有一些参考。

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