大家都知道，现在大部分房子全是七十年的产权年限了。可是，针对第一次购买房子的人来讲，房子的产权年限一直是心里的困扰。那样，商品房产权到期时该怎么办呢？购买商住楼要注意什么呢？接下来我们就一起来探索答案！

一、商品房产权到期时该怎么办？

1、能够直接到有关部门增加土地使用权限，其方法为：协同别的小区业主一起去有关部门提交申请，然后递交土地出让。

2、假如我国要取回你土地资源及其房子得话，一般会给予你一些赔偿，可能也就相近依照拆迁房的办法处理。总得来说，房子产权年限究竟以后，是依旧可以居住的地方，假如我国要取回你房子也能给与对应的赔偿。

二、购买商住楼要注意什么？

1、别看房子价格来划分地段的好坏

实际上地段好坏仅仅相对应的难题，因而广大业主在购买房子挑选地段时一定要融合自己的要求去进行。假如你购买的房子要用来源于住得话，就仅需看一下四周的交通别的服务设施是不是能够满足日常的要求，假如合乎得话，就可以不用花高价去市区或是枢纽站地段购买高价格的房子了。

2、不能以城市功能区分辨配套设施完善是否

因为现在大城市已经十分发达了，因此每一个功能分区都升级了许多。不过需要注意的是：中央商务区不一定适宜购置产业，因为这地段只不过新经济增长点而已，和卖房子并没有密切的关系。而很多房地产商为了挣钱，就会将中央商务区做为一大产品卖点，一再提升房子价钱。

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