现如今需要购房并不是一件容易的事情，不仅仅是因为太高的房子价格，买房过程中还会继续遇到一些专业词语，需要搞清楚搞明白，不是一两天就可以搞定的。今天小编就来为大家介绍的便是在买房的过程当中，买房者会搞混的两回事，高层和小高层的区别是啥？他们都各有哪些优点和缺点？

高层和小高层的区别

1、小高层

人们常说的小高层住宅，就是指楼层数在7－12层的是电梯的住宅，但是现在小高层的范畴早就在不断发展，理论里的小高层就是指18层下列（7层之上）的住宅。小高层融入了双层和高层的优势，将舒适度和合理性结合在一起，因具备楼距大、高层得房率高、自然通风好、光照条件优越、工程建筑承载能力高等特点而受到买房者亲睐。

2、高层

我们能这样理解，比小高层还要高就可以称之为高层了。之前的高层就是指12层之上，而如今”18层之上的住宅称为高层住宅“这样的说法更被人们所接受。

高层住宅的楼房非常高，一般采用电梯来作住房内部结构上下关键代步工具，很不方便。也由于总体工程建筑楼层高，因此工程建筑承载能力并没小高层好，但是其合理性及时期所趋，高层也成了买房者关键选择之一。

小高层住宅有哪些优点和缺点？

1、优势

（1）小高层住宅的容积率高于高层住宅，节省土地资源，地产开发商的投资成本较高层住宅有所下降。

（2）大部分小高层住宅的建筑构造主要采用钢筋混凝土结构，从建筑构造的平面布置图角度来说，则主要采用板式，在房型层面有非常大的设计空间。

（3）因为小高层住宅制定了电梯，楼房又并不是很高，增强了居住的地方舒适度。

2、缺陷

（1）因为小高层住宅楼相对高度比较有限，因此视线当然不如高层住宅宽阔。

（2）因为建筑容积率限制，小高层住宅与高层住宅对比，其价格一般比同区位优势的高层住宅高。

高层住宅有哪些优点和缺点？

1、优势

（1）大部分高层住宅土地资源利用率非常高，有非常大的户外公共区域和设备，远眺性强，建在城区具有较好的日常生活便捷性；

（2）高层住宅的构造多元性取决于它房屋质量会比小高层的要求严格，例如建筑物的耐紫外光性、耐温性、抗寒性等。

2、缺陷

（1）高层住宅投资大，建筑物的建筑钢材与混凝土使用量都高过高层住宅，要配备电梯、高压泵、提升公共性过道和铝门窗。另外还要从物业管理费用中向整修维护保养这种设备投入习惯性花费。

（2）高层住宅的电梯具备受约束性，如果发生断电或好几部电梯同时还需要检修（非常少发生）就会影响到交通出行。此外高层不安全系数高，若是有火灾事故等出现意外现象的发生，不方便脱险。

总的来说，小高层个高层是有差异的，他们也各有不同优点和缺点，大伙儿选择的时候也可以根据房子价格和地区好好想想，还可以根据房子的建筑容积率选择一个适合自己的居住的地方房子，房子怎么样还是得靠居民自身体会。

装修流程对新手小白至关重要，希望能够帮助到大伙儿整体规划全部施工过程，保证室内装修圆满完成，不超过预算，而且做到自己想要的预计。想要了解更多装修流程的基础知识，请关注尚美饰家装饰设计，尚美饰家装修流程频道就来为大家提供更好的装修流程内容。