选购一套商品房对大多数人来说是一件不仅耗费大量存款、还得劳神劳心大事，因购买商品房而造成的纠纷案件更加是困饶买房者一大麻烦事。因而，在选购时掌握商品房的相关专业知识及其购房所需要的一些证件，下面就来来了解一下吧一起来了解一下买房需要什么证件的相关介绍吧!

最先，大家需看一下房地产商所要所持有的证件：

1、《国有地使用证》是检验土地资源使用人(单位或者个人)应用国有土地出让法律凭据，具有法律效力。申请办理目标通常是房改售房和经济实用房。城镇土地利用备案颁证的主要包括城镇房改售房、经适房、商品房和城镇其他用地，这是房屋产权和国有建设用地使用权产生迁移后变动土地登记，颁证对象是有着土地使用权证的个人和公司。房子和土地是不可缺少的总体，仅有开展颁证备案而且二者权利客体一致，房屋所有权当事人的合法权益才会得到有效控制。

2、《建设用地规划许可证》是施工单位向国土部门申请办理征收、划拨土地前，经城乡建设规划行政部门主管部门确定工程项目位置和范围合乎城乡建设规划的法律规定凭据，是施工单位用地法律法规凭据。并没有该证的商业用地企业属违法商业用地，房地产开发商的房屋出售个人行为实属违法，不可以领到房地产权属证件。

3、《建筑工程施工许可证》建筑施工许可证书是1999年12月1日办法要求规章。是为加强对建筑施工项目的监管，保护工程建筑市场监管，确保建设工程质量以及安全性，依据《中华人民共和国建筑法》，中华人民共和国境内从业各种建筑物以及附属工程的建造、装饰装修和与其说配套配电线路、管路、设备安装调试，及其城镇市政基础设施工程施工，施工单位在施工前应当按照本办法的相关规定，向工程项目所在地县级以上人民政府基本建设行政部门主管部门申请办理领到规划许可证。工程项目投资总额在30万以下或是总建筑面积在300平米以内的建设工程，可以不申请规划许可证。省、自治州、县级人民政府基本建设行政部门主管部门能够结合当地的具体情况，对额度作出调整，并上报国务院令基本建设行政部门主管部门办理备案。根据国务院所规定的管理权限和流程准许工程开工报告的建设工程，不会再领到规划许可证。

4、《建设工程规划许可证》是城市规划建设行政部门主管部门依规颁发的，确定相关建筑工程合乎城市规划建设规定法律凭据。《建设工程规划许可证》是相关建筑工程合乎城市规划建设规定法律凭据，是施工单位建筑工程法律凭据，是建设过程中接纳监督管理后的法律规定根据。并没有该证的施工单位，其工程项目建筑是违法建筑，不可以领到房地产权属证件。

5、《商品房市场销售(预购)许可证书》是市、县人民政府房地产行政管理单位容许房地产企业市场销售商品房的审批文件。其主管部门是市国土房管局，资格证书由区国土房管局统一印刷、办理相关手续审核和签发资格证书。房地产开发商在生产商品房时，如该房屋已完成，还应当拥有房屋产权证书。买房者如果需要调研房子的房屋质量，还可以检查房地产开发商的《工程验收证》。

在其中最关键的就是《国有土地使用证》和《商品房市场销售(预购)许可证书》

买房需要什么证件

那样，大家再看一下消费者的需求拥有什么证件，消费者的需求拥有自身身份证，户口簿，结婚必须拥有结婚证书，离婚就需要离婚证书，银行的流水证实及其房搜集资料(检测顾客是否满足当地购房新政策)

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