大家在买房子的时候要面临精装修或是简单装修两类，从名字上都能轻轻松松的了解这二者之间的区别。尽管精装修看上去更加便捷美观大方，但是这里难题也比较多，因此工程验收时一些常见问题我们要仔细看看。下面就让小编和大家一起看一下精装房该如何工程验收吧。

精装房验房常见问题：
1、在验房时，要检查开发商的楼盘竣工备案，验收表原件及房屋总面积表正本。如不检查就签署合同得话，那中后期出问题，法律法规将视买房者舍弃异议的支配权。
2、在入驻先前，要看买房合同、配件和合同补充协议是不是一样。除此之外，在入驻先前，需要向开发商明确提出再次审批房屋的需求，若有异议话，要明确提出商谈。
3、精装房的窗户合页和自来水管容易出现难题,因此在验房时一定要认真检查房屋的窗户合页和自来水管。
4、在验房时，要好好检查房屋的品质，如果发现结构性问题，需在入住前向开发商提出质疑，同时向相关政府机构反映问题。
5、若验房令人满意得话，要签名，办理流程，并交纳相关费用。如不令人满意得话，要把建议写在验收表上，双方协商一致处理，并签订有关整顿文档，直至下一次工程验收让客户满意。
精装房怎样验房：
1、看办理备案留两书
在入驻先前，要查询办理备案两书，一是相关备案文件影印件，保证您选购的房屋是正规工程建筑。二需看开发商所提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2、检查浴室地面是不是漏水
在检查时，要看浴室地面是否存在漏水，如有渗漏得话，则表明质量不过关，需要与开发商商谈，再次进行铺装，那样才能确保自身权益不受损。
3、检查房屋墙壁是否存在间隙
在检查房屋时，得用锤子轻轻地敲击房屋墙面与地面，假如墙壁或地面上传出空荡荡的响声,则表明有墙面空鼓，要跟开发商开展商谈，找装修工人修复。
最后总结：精装房验房常见问题及其精装房怎样验房的基本知识就介绍到这里，有选购精装房的朋友们一定要认真、认真的阅读文章，这些内容能够帮你们避免一些不必要纠纷案件。

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