近些年，呼和浩特市飞速发展，经济发展也得到了很大的提升，一栋栋摩天大厦慢慢完工。从而大家对于呼和浩特市这处一线城市的工程建筑大厦进行科学研究，以适应大家对于呼和浩特市建筑物的大概了解，也教教你如何区别住宅小区与非住宅小区。

呼和浩特市普通住宅规范
享受政策现行政策，应同时符合下列条件:
(一)五层之上得多高层住宅住宅及不够五层的传统公寓楼、新式里弄、老式里弄等;
(二)单台总建筑面积在140平方米以内;
(三)具体成交价格:小于平级住宅均值买卖价1.44倍以内，内环线小于450万余元/套，内外环线小于310万余元/套，外环线小于230万余元/套。按《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》要求：当地于2005年6月颁布普通住房标准规章制度并，依次于2023年11月、2023年3月进行了调节。依据2023年至今市场形势及9月29日中央人民银行、银监会调节住房贷款政策，想要有效正确引导住宅建设消费本次对当地一般商品房价格规范进行了调节建筑容积率和范围规范没变化。定价标准调整当地普通商品住房买卖阶段里的普通住宅比例把有一定力度的提升。
(四)乌海市13日在下午公布《关于调整本市普通住房标准的通知》，自11月20日起呼和浩特市实行普通住房标准，外环线外、里外环间、内环线内单台总面积140平下列价钱各自小于230万余元、310万余元、450万余元的是普通住宅。
普通住宅和非普通住宅的区别
什么是普通住宅
指按公共建筑规范修建的房子。现阶段，多见高层住宅和高层建筑。高层住宅指2-6层;高层建筑指6层上面，高层建筑多加装电梯。鉴于全国各地对界定不一致，区划规范可据具体情况酌情考虑明确。
什么叫非普通住宅
1、建筑密度在1.0下列;
2、单台面积在140平之上;
3、具体成交价高过市场指导价1.2倍左右;
以上三点只要满足一个，即是非普通住宅。反之为普通住宅。
普通住宅和非普通住宅的区别之税金
个税：成交价*1%
1、普通住宅满5年，且卖家家中唯一住房，免税。
2、普通住宅按成交价的1%征收。
3、出让赠送住宅一律按差价的20%征收。
4、直系亲属赠予，看老证，满5年免税。
增值税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免税。
2、普通住宅没满5年，全额的征收。
3、非普通住宅满5年，差值征收。
4、非普通住宅没满5年，全征
房产契税：
1、成交价*1%，90平方米以内的普通住宅，若买家并不是唯一住房，按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米左右，144平方米下列普通住宅，若买家并不是唯一住房，按成交价3%征收。
3、成交价*3%，(144平方米之上含144平方米)
土地收益金：成交价*0.5%，房改售房征收。
土增税：
1、成交价*1%，普通住宅免税。
2、非普通住宅，全征(无年限定)、 增值率*30%征收。
合同印花税：成交价*0.05%
1、普通住宅类，暂免。
2、赠予，非普通住宅，征收(彼此各0.05%)。
出让服务费
1、总面积*2.5元/平米，已购公房(房改售房、深圳保障房、经济实用房)。
2、总面积*6元/平米，商住楼。
3、总面积*8元/平米，独栋别墅及非普通住宅
产权转移登记费
1、80元/本，普通住宅及各类停车库
2、550元/本，非普通住宅及不配套设施停车库。
3、10元/本，一共有所有权证。
编写汇总：以上就是关于2023呼和浩特市普通住宅标准解读 普通住宅与非普通住宅的区别的基本知识详细介绍，希望能帮助到有相关要求的小伙伴们!如果需要进一步了解最新资讯，尽请

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