一、产品价格定位

软装物件种类繁多，同类型其他产品也有高、中、低端差别，材料、质量设计方案决定其意义所在，以房地产项目来给例，配备哪些层次的软装物件在于以下几方面：

1. 招标方客群定位

招标方是从房产项目部位、网络资源、项目自身来大约明确全部基础装修和软装费用：部位不错、市场价高，业绩目标对于高端人群，招标方一般要求软装集团公司配备一些质量优、材料高端、设有设计风格高档产品;而部位较为偏僻，目标人群定位不是很高档的楼盘，招标方一般会严格把控成本费，这种设计方案关键偏重于掌握实际效果，材料上要节省成本，价格降至科学合理的水准。

2. 项目主要用途精准定位

一般来讲，项目的差异造成软装配置着重点不一样，住宅类样板房比较重视生活中的舒适度和享受性;而办公室类项目关键规定陈列设计物空气、简约，具备表现力，材料不用过于注重。

二、成本计算

软装集团公司成本主要是由以下几个组合而成：

1. 产品产品成本

软装物件的价钱主要是看知名品牌、材料、质量及其设计构思。一样一款产品，从外观来看能够很接近，但是因为材料不一样，价格也相距特别多，比如一个雕塑作品，如果使用复合树脂制做随后电镀工艺和彻底选用不锈钢材料外观设计基本一样，视觉冲击也区别不挺大，但它的价格就完全不一样;一个酒杯子，一般玻璃原材料几十元，那如果选用水晶材料估计要几千块。

2. 产品研发经费

好一点的软装集团公司都是有研发基地，为了把实际效果保证更强，不论是家俱、布艺窗帘、画作等涉及的软装物件，都应尽量地一个人去设计开发，因为从人员到产品研发原材料是一笔不小的支出，可是本身拥有这种专利权，便是中后期业绩提升的不二法门，同时随着业务发展，成本单价还会逐步降低。

3. 产品的额外成本费

在计算产品自身的基本成本费后，一定不能忽视这其中的额外成本费，例如税费、确保费、运输费、人工费等。

4. 集团管控及经营成本

软装集团公司成本中自然应当包括集团公司经营所形成的各项费用，必须每一个集团公司根据自身工作经验来决定占比。

三、价格模板

一份全方位的报价单能让顾客运用的产品一目了然，与此同时也方便确立彼此的职责。一份报价表要包含：封面图、预算说明、明细表、分项报价单等网页页面，费用预算结束后，协议书编制就顺其自然了，只不过在真正意义上的项目开始实施后，变动联系单、验收报告单等也将成为详细合约的构成部分。

1. 核价单

核价单就是指室内设计师依据软装计划方案细化的产品目录明细，这一表格内要详尽标明项目部位、编号、已报产品名字、照片、规格型号、总数、价格、总价格、材料及其必须的备注名称，任何一个细节上的缺少都有可能导致报价的有误，并且能为自此各类流程留有相当多的安全隐患。而且需要各自制作沙发、照明灯具、墙纸、窗帘布、床上用品、硬包、毛毯、画作、装饰品等表格，原则就是针对不同的经销商制做有针对性的核价单，制做好之后就可以发送给对应的合作方明确产品的成本价。

2. 分项报价单

通过分项目核价后，大部分能把各项目的成本价计算清晰，剩余要做的就是制做盈利科学合理的分项报价单，分项报价单大部分要在计算单的基础上的。在编写单项工程报价单时，需要注意依据产品需求进行材料、色调、规格、备注名称等项目的变化，一般这时候的报价表标明的一切都是做为软装组织对客户服务承诺，因此需要特别详细地做这些工作中，特别是在需要注意的是大物件产品的运输费一定要记入成本计算。

3. 项目明细表

在各个分项报价结束后就需要制做一份由家俱、墙纸、照明灯具、窗帘布、床上用品、硬包、毛毯、画作、花品、装饰品等各分项目构成的价格明细表，在这样一个价格明细表中，能够很清晰地看到每一个分项目所需要投入的价格和该分项目占总软装项目比例，那样促使设计师小区业主都可以对项目的侧重点有着非常清晰的认识。另外在这一表格中一定要明确每个常见问题与责任。在其中交货期也是非常重要的原素，清晰明确就是这个表格的最大的价值。

四、合同范本

因为软装项目现阶段欠缺合理管控，都没有有关的法律法规，目前还没有专门有关软装项目的合同范本，各种各样集团公司所使用的文字，大部分是以基础装修协议合同产品供货合同二种文字演变而成的，但是毕竟软装项目具备自身的特点，所涉及到的内容包括不同于基础装修和选购的，因此一份高效的软装项目合同书，是双方权益的合理确保。全套的软装合同书必须包括：封面图、软装项目设计方案、总体软装饰品“意愿(设计方案/ 申购)合同书”、总体集成化软装服务项目协议书、变动联系单、验收报告单等。

1. 封面图

一个软装项目的合约书必须设计一个规范的封面，封面设计能体现了组织气质，是用户对合同的第一印象。

2. 软装项目设计方案

设计任务书是落实全部项目文件，从第一时长和客户触碰逐渐，就需要记录每个小细节。

3. 总体软装饰品“意愿(设计方案/ 申购)合同书”

合同书第一时间确立软装是产品，是需要缴纳一定比例设计费用，是签署软装服务协议的开端。

4. 总体集成化软装服务项目协议书

合同还应当包括软装设计、价格实行表、联系单等。

5. 变动联系单

因为软装项目覆盖面广，哪怕是在合同签署之后，也有着非常大的机遇作出调整，这时候签署一份变动联系单变得十分关键，能够避免因为项目变动所造成的各种各样纠纷案件。

6. 验收报告单

项目结束后签定一份验收报告单，并从此进到项目质保环节。

以上就是关于尚美饰家小编给大家分享的软装费用预算及软装合同书层面的基本知识，家里需做软装的前提条件要知道哦！

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