在我们平时逻辑思维中，总感觉越多就越好，越高的就越好。但对于高层住宅得房率而言却并非这般。高层住宅得房率是与许多的有关服务设施联系在一起的，例如电梯设备总数。楼梯的总宽。假如高层住宅得房率过高，那就表明房子的服务设施不大好。那样，高层住宅得房率一般大概是多少？

危害高层住宅得房率的影响因素
危害高层住宅得房率最直观的原因在于公摊面积面积大小。公摊面积面积又分为两个，一部分是模块和公用建筑室内空间间的分隔墙及其墙体墙面水平投影面积的二分之一。此外一部分便是电梯轿厢、室内楼梯、废弃物、等其它功能为整幢房子提供服务的公共永眠面积和管理用房工程建筑面积。
建筑结构也是影响高层住宅得房率的重要因素之一。例如一梯多家和一梯二户必须一同平摊的公共面积实际是相差无异的，可是总户数提升，总体工程建筑面积可能就增强了。因此每一户必须平摊的公共面积就会降低。一般来说，高层住宅得房率越小，小高端也就越高，多层得房率会比较高。
休闲活动区域内的尺寸也会影响到高层住宅得房率，一般高质量的物业管理都建了停车库、电梯轿厢、厅堂等，但这些休闲活动地区就会占有到大量公摊面积面积，因此得房率就非常低。可是会馆、停车库等具有单独使用方式空间、自购房子、楼盘销售企业、管理用房、设备房、治安室等都是算不上做公摊面积面积的。
高层住宅得房率计算方法
那样高层住宅得房率是如何计算的？大部分全国房地产的房地产商都是根据套内工程建筑面积=套内应用面积 套内墙面面积 生活阳台工程建筑面积，市场销售面积=套内工程建筑面积 平摊的公用建筑面积。高层住宅得房率＝套内工程建筑面积/户形工程建筑面积的三种公式计算计算出来的。
高层住宅得房率的要求
高层住宅得房率是购房时的一个很重要的指标值，在预估房子面积时，假如得房率过低，就会不性价比高，假如得房率过高，公众场所的面积就会非常少，也不怎么好。因此，一般高层住宅得房率在百分之八十上下较为适宜，休闲活动地区都比较的宽阔，平摊的面积都不会许多，都比较的性价比高。因此，高层住宅的得房率一般是百分之八十八，高层住宅得房率一般是百分之七十二，写字楼的得房率一般是百分之五十五。
而现在许多的高管得房率广泛都非常低，现在很多开放商修建房子都以以营利为目的，因此土地资源经济体制都知道造成了公摊面积面积上涨，高层住宅得房率比较低的的主要原因还在于高层住宅设计，绝大多数向南的基本都是卧房和生活阳台，所以这样的的房子的公共面积非常容易被占有。

结束语：对其高层住宅得房率有了一个准确的认知后，大家以后买房子就可以从各个方面开展考虑到，那样能买到让大家都如愿以偿的房子。不论是买房子还是选别的东西，一定要知道，并不是什么越大越好，只是需看它的具体情况来做出决定。

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