毛坯房是现在市面上商住楼的中坚力量，占据着绝大多数的房屋销售销售市场，清除精装修和简装房之外的商品房基本上都是以毛坯房为主导交货。毛坯房带来的好处在于能够让客户把握装修的细节问题，根据自身爱好开展装修。但在装修开始前，最关键的就是毛坯房的新房验收问题，毛坯房验房阶段十分重要，关系着房屋的好与坏甚至之后搬入以后的生活。今日，宜昌市装修企业小编为大家讲解一下毛坯房验房的一些小攻略大全，我希望你能给大家的毛坯房验房具有一定参照功效。

一、毛坯房验房的重要流程

1、门和窗户验收

毛坯房验房环节中，门是比较容易被忽略的地区，屋主兴高采烈手里拿着锁匙开门后最关注的是去看一下房子里面到底是什么模样，而大门的模样、外型等诸多问题便被抛在了脑袋后面，那样过程是千万不明智的。目前住房组装的基本都是防撬门，开门后应认真观察并用手接触大门的表层，看它是不是整齐，是否有刮痕或者被碰撞走过的地方，再估计看门套正不正，是因为门套歪斜会直接影响你日后日常生活当中的应用，更需要往返的试一下五金锁具看能否正常打开、关掉，如果遇见难题一定要向物管体现进行维修。

现今住房都采用了塑钢窗户并用中空玻璃窗，在开展毛坯房验房的时候我们要查每间房玻璃、窗子，仔细地看看玻璃上的是否存在脏物、水迹、刮痕、玻璃钢中是不是存在水汽；窗户框正不正，窗户的打开关掉有没有问题，开窗通风时能否做到90度，用手摸下窗户外面是不是贴上了防水条，正确了也要看每一个窗户纱窗网是不是都安装好了。

2、墙面及其地面验收

在毛坯房的验收中，墙面、路面是规模最大最重要的地区。大家要查全部卧室的墙面、路面能否整齐，餐厅厨房、洗手间墙面是不是有时间鼓地区。假如墙面凹凸不平能为日后装修产生很大的不便，路面不太整齐也对之后铺砖或铺木地板产生影响。洗手间和厨房的墙面倘若有时间鼓地区，日后装修在贴了地砖后易造成掉下来。

为了防止并尽早地看到各种问题，大家可以用些偏向生活化、非常容易操控的偏方来进行检验，找一个长一些的直板横打放到墙壁靠一靠看直板横打是不是和墙面迎合，若是有1-2个毫米偏差要在国家行业标准范围之内，假如偏差变大就必须要让物业管理找装修工人来再次墁这方面墙面。我们也可以拿这书，用其中一个90度斜角倚在墙壁之间看看是否竖直到90多度阳角线。看墙面是不是有时间鼓状况，可以用小锤敲击来检测，根据敲击时的声响来判定墙面是否存在墙面空鼓。

3、排风系统验收

排风系统要在新房验收时容易被忽略的难题。排烟道、通风道全是非常容易为未来日常日常生活留有隐患的地区。

4、水电设计验收

在验收房屋时应检验每间房是不是都有电，每间房都安有简单的电灯泡看两者是不是都正常。每一个屋内的电源插座绝对不能忘掉，现在市场上有售卖简单的测电笔也不是特别贵，大家可以用测电笔来检测每一个电源插座是不是都有电。要是没有测电笔可以用偏方，用手机充电头或者吹风机都可以检测出去。

在毛坯房中洗手间、厨房里面全是走稳水管道，但大部分也没有自来水龙头。我们能接一桶水，各自灌入管道内，看排水是不是爽快是否有堵塞状况，假如听到咕噜咕噜的后水流声则表明水中的很爽快。洗手间路面应当是搞好防水，但新房验收时易标准难题没法做蔽水试验，所以一定要在装修以前让装修职工先弄个蔽水试验，24个小时以后看有没有漏水状况。

二、毛坯房验房需要注意这种关键点

1、毛坯房的所有外饰面板，包含生活阳台、雨罩其外饰面板应按照施工图纸进行装修工程项目。

2、毛坯房的公共位置、公用设施、各种各样管路(给、排、降水、暖、热)、电器设备(配电柜、柜、盘、电源插座、电源开关、照明灯具)等都应该按施工图纸完成装修，按照有关规定进行测试报告。

3、毛坯房含有防水要求房间路面必须严格按照地面防水、防护层建筑规定来规划，在验收时要开展2次闭水试验，保证没有渗漏。

4、毛坯房防臭地漏与屋面排水倾斜度合乎设计要点，做到屹立不倒屋面排水，相接处严实平稳，没有渗漏。

5、毛坯房各种各样屋子混凝土地面底层设计标高，应注意预埋再装修后的相对高度规格规定。

6、毛坯房的各类管路应通过试压、水压试验、通球试验和暖气片隔热调节等验收工作中。

7、毛坯房的建筑主体新项目已完成储水、淋水试验。

8、毛坯房进户门之内各屋子选用预制楼板或现浇楼板顶篷的，必须做到不批腻子、用腻子找平，做到拼缝密实度、无裂缝，接搓平稳无错版台，表面光洁、颜色几乎匀称、顶角线平整;进户门之内各屋子底层路面混泥土必须做到表面光洁、夯实，做到粘接坚固、无裂缝。

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