毛胚房收房验房小细节包括什么内容呢？想必大家都知道收房验房的必要性，验收房屋是购房买房不可缺少的一步。做为房子交付前前提条件与确保。验房是很重要的。验房必须核查开发商交房时提交的材料，与此同时还有一些常见问题。你了解该如何验收房屋？下边尚美饰小编为大家详细介绍验收房屋相关信息。大家可以自己参照！

一、验房程序流程

收房时首先看开发商交房的时候应该提供的材料

1、看三书一证一表：建筑施工安全鉴定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房地产开发基本建设工程竣工综合性验收合格证书、工程建筑完工验收备案申请。并且还要依据总面积评测汇报数据信息(盖测绘队公司章)对比买房合同里的总面积。

留意：三书一证一表是收房后的必需材料，假如房地产商无法提供这些信息文档，业主可以拒绝收房。

2、缴费签名先验房：发现的问题后可不能缴费、签名。先要修房子，与此同时调查取证、为日后质证(是指通过收录机、数码科技拍摄或数码照相调准日期纪录直接证据)打牢基础，尤其储存好你那一份验房项目分析报告。审核房子占地面积超过或者减少百分之三之内的状况十分普遍(多退少补，吃大亏是指业主)；套内建筑面积降低、房屋公摊面积增大的状况大量(实得总面积降低，吃亏或是业主)。

除此之外还有一些必须业主签名的验收报表，纪录该套房产的验收状况，比如验房交接表等。据统计，一些房地产开发商为了能简单化验收步骤，并且也为了防止验收纠纷案件，会则在相关工作人员随同业主看房子验收之前就已经规定业主将所有必须签字的报表签过，甚至用没给锁匙看房子威逼业主。侓师提示，这么做对业主是非常得不到保障的，业主无论如何也务必正在看完房后才能签名验收。

3、房子完好无损。签业主条例、前期物业管理合同后，看中条文，不可以放弃了自己的支配权。

4、交相关费用(包含：物业管理费用、装修保证金、垃圾处理费)。

二、毛胚房收房十条常见问题

1、核查买房合同的配件及配套设施；

2、净面积精确测量、开间进深及层高尺寸检测；

3、楼地面空鼓、缝隙、起砂检测；

4、墙面裂缝、缝隙、开裂、爆灰、平面度、阳角线检测；

5、顶篷检测；

6、门、窗组装品质五金交电检测；

7、开展漏水实验；

8、电源电路绝缘层、接地检测；

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