新房子收房新房验收费用有什么？房产买卖税金都有哪些呢？坚信很多业主收房时想了解需缴纳什么费用，收房时费用明细有哪些。实际都包括什么？大家下面就一起来看看吧！

新房子收房新房验收费用有什么？房产买卖税金分析

一、房产买卖应交下列税金

1、契税

2、房产买卖交易费用

3、交易印花税率

4、房屋维修基金

5、房屋所有权登记费

6、房屋产权服装印花贴税

7、所有权证成本费

二、税金难题

特别提示：根据相关法律规定和大多数买房合同约定，交纳房屋维修基金、契税等费用均不能成为开发商交货房子的前提条件。

1.契税

契税是客户获得房产证时往我国缴的税。

交纳时长：契税必须要在产权过户时缴纳

特别提示：除税务局，其他组织没有权利代办。

执行：小区业主搬入的时候不应当向开发商缴纳契税，等房子能够办理房产证自己以前到税务机关直接申请。

2. 房屋维修基金

该项股票基金有别于物业管理费用，只能用于住房共用部位、共用设施设备质保期满时的维修、升级、更新改造。

征收率：房屋成交价 的2%。

特别提示：一切开发商、物业服务公司都无法扣除或代办大修基金。本基金应当交到住宅小区办。如果你将大修基金交到开发商，您很有可能没法拿回。

3、总面积测绘费

总面积测绘费扣除标准为“谁授权委托，谁付钱”，买房合同已要求开发商向购房者给予总面积观测数据的责任义务，因此费用应当由开发商缴纳。

4、物业管理费

一年物业管理费用、物业管理费用和水电工程担保金

特别提示：一般住宅小区交一年下列物业管理费并不是违反规定。

物业管理收费推行实价，收费项目及标准和收费方法需在经营地或收费地址发布。

5. 产权年限代理费

小区业主彻底有权利挑选自主办理房产证，开发商没有权利强制向业主扣除此笔费用。

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