新房子收房新房验收是一件必需且重要的事情，但你知道，假如拿房业主不收房的后果到底是什么呢？收房是一件非常麻烦的事情，大家必须仔细查验，维护自身权益，但往往会发生不收房的现象，不收房的后果到底是什么呢?不收房的后果，做为业主将损害期限利益，承担一部分物业管理费的合同违约金;而开发商承担房屋交付前损坏风险。双方都是非常严重的后果，收房真是不可或缺的一步。下边尚美饰家小编就为大家详细介绍下会收房的后果，大家需看细心哦。

不收房的后果针对业主：将损害期限利益，承担一部分物业管理费的合同违约金。

新版本合同书第十五条第(二)款对于此事进行了要求：“新房验收工作交接后，彼此理应签定商住楼交接表。因为购房人缘故无法按时办理交接手续的，协商一致依照如下所示承诺解决：视作购房人已认同该房屋检验合格，还许诺办理入住手续，签定物业协议，按时付款物业管理费。未按期付款物业管理费者，从应对之日起止具体交费日起，按同时期中央人民银行固定资产贷款年利率赔偿损失”。

也就是说假如是业主自己的原因不收房，便会默认设置业主允许收房，并迅速扣除物业管理费，便是还没有办理入住手续搬入这一段时间还是得付款物业管理费的。

不收房的后果针对开发商：

1、承担在房子未交房前这一段时间的损坏、损毁的风险。

对交易合同标的物的风险承担，《合同法》142条进行了如下所示要求：担保物损坏、损毁的风险，在担保物交货以前由出卖人承担，交货后由买受人承担。因此在这里一段时间里，开发商依然需要对我们自己的房子承担，万一出现了损坏、损毁事故，开发商依然要承担义务。

2、对我们的借款，开发商依然需要对金融机构承担连带担保责任。

在大家的借款协议中，开发商要承担办理房产证，并把办完的房产证立即交到金融机构的责任义务。如果不能成功收房，房产证自然就不能办理。在房产证并没有交货金融机构以前，开发商要就我们自己的借款给银行承担连带保证责任。这也就意味着，在这段时间，一旦我们也不按时还贷，金融机构可以考虑提起诉讼开发商(自然，还可以选择提起诉讼大家)。直至办完房产证，并交由金融机构质押贷款，开发商的连带担保责任方可消除。因此，在这段时间，开发商一定要承担一定的风险的。

3、遭遇逾期交房起诉的风险。

一旦不能成功拿房，会产生逾期交房的事实。虽是谁原因造成的了逾期交房还无定论，但业主会因此获得了起诉权。对于这一点，开发商还是比较头痛的。一旦业主提起诉讼，她们虽然不一定会输了官司，可是因此要找律师，要到庭，乃至还要承担二审，太麻烦了。搞不好还会继续输了官司，承担输了官司的后果。

上边便是尚美饰家我详细介绍却不收房的后果，不收房确实是一件烦心事吧。不收房，业主承担的只非常有限风险，而开发商承担的风险要远大于业主。而最严重团体回绝收房，开发商可能面临非常大的风险和困境。因此彼此也要注意按时按程序流程收房哦。

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