新房子收房验房必要性坚信不用我再好言辞了，事实上购房这一件大事儿的最后一步当然就是验房收房了，所以关于收房你了解多少呢?收房是买房流程的结束，是整个买房过程中最重要的一环，每一个网民在买房以后也要注意收房哦，详细地验房收房。那样何时收房更好呢?不收房会有什么后果你清楚吗?下边尚美饰家小编就给大家讲讲不收房会有什么后果。

一般的房地产商全是书面形式通知顾客交楼，并约定书面形式通知日期是具体拿房日期，如果你没任何原因免收得话，有些房地产商合同上约定会视你已认可房子具有交付标准，全自动交楼。房地产商通告收房后回绝收房会怎有如何不良影响?依据法律要求，这两种情况有权拒绝收房：

第一、房地产商与买受人在售房合同中列明约定了交付房子的前提条件，那在约定标准不成就的情形下，买受人有权拒绝收房;

第二、假如协议中并没有有关约定，但依据法律要求，如房地产商没达到交房条件或交付的房子存在较大缺陷，买受人也有权拒绝收房，主要包括：

1.未与买受人给予《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》的;

2.经核验房屋主体工程质量不过关或房屋质量比较严重影响工作定居所使用的;

3.开发商在市场销售商住楼时设定样板间，在签合同时如未说明具体交付的商品房品质、设备和室内装修与样板间是否一致，具体交付的商品房不样板间不一致的。

此外，假如合同书没有太约定，且房子具体实际交付总面积与合同条款偏差比平方根超出3%的，买受人有权要求终止合同。

如果没有上述情况，买受人不可回绝收房，若因买受人缘故导致房子没法交付，那样自开放商向买受人送到交付通知单之日起该房屋所发生的一切费用(包含但是不限于物业管理费、供热费等)都由买受人担负。

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